土地出售種地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意購買該土地用于種地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、耕地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有農(nóng)作物等]，地上附著[如有地上附著物，詳細(xì)描述其情況]。二、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方商定該土地出售價格為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。余款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]），乙方應(yīng)在[土地交付日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到余款后[x]日內(nèi)，將土地相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取土地出售款項。對土地享有所有權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對土地進(jìn)行合理使用和處分。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并確保交付時土地現(xiàn)狀符合合同約定。協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收土地后無任何爭議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部款項后，有權(quán)按照合同約定取得土地的所有權(quán)及使用權(quán)，并對土地進(jìn)行合法使用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于土地交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。在土地使用過程中，有權(quán)依法享有相關(guān)權(quán)益，如政府補貼、土地收益等。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付土地購買款項。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管和使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料及證明文件，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物（如有）應(yīng)完好無損。若交付時土地現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照土地出售總價的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照土地出售總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)