商用房屋轉租賃合同協議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于__________________（房屋地址）的商用房屋（以下簡稱"該房屋"），現乙方經甲方同意，將該房屋轉租給丙方，為明確各方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商用房屋轉租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為商業用途使用，不得擅自改變用途。3.房屋配套設施：該房屋內現有裝修、附屬設施、設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備、通訊設備等）清單見附件一，丙方確認已對上述設施設備進行查驗，其狀況符合正常使用要求。二、轉租賃期限1.丙方租賃該房屋的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，丙方應如期交還房屋。2.丙方應于本協議簽訂之日向乙方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿或本協議提前終止且丙方結清所有費用并無違約行為后，乙方應在______個工作日內將租賃保證金無息退還丙方。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年____月____日起每______年遞增______%。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，丙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向乙方支付下期租金。乙方應在收到租金后向丙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準，但應提前______日書面通知對方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。3.在丙方租賃期間，甲方應按照原租賃合同的約定履行其義務，包括但不限于對房屋及附屬設施設備的維修、保養等，但因丙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理房屋轉租相關手續，因辦理手續產生的費用由______方承擔。5.甲方有權監督丙方合理使用該房屋，如發現丙方有違反本協議或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方進行制止并糾正，乙方應積極履行相應義務。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定向丙方收取租金及相關費用。2.乙方應保證其對該房屋享有合法的轉租權，且轉租行為已取得甲方書面同意。3.在丙方租賃期間，乙方應按照原租賃合同的約定履行其義務，包括但不限于按時向甲方支付租金及相關費用，妥善保管租賃保證金等。4.乙方應負責協調甲方與丙方之間的關系，確保丙方正常使用該房屋。如因乙方原因導致丙方無法正常使用該房屋，乙方應承擔相應責任。5.乙方應向丙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、租賃情況等。如因乙方隱瞞或不實告知導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照原租賃合同的約定將租賃保證金退還甲方，同時協助丙方辦理房屋交接手續。（三）丙方權利義務1.丙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。2.丙方應按照本協議約定按時足額向乙方支付租金及相關費用。3.丙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因丙方使用不當造成損壞的，丙方應負責修復或賠償。4.丙方應遵守法律法規及原租賃合同的約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因丙方原因導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。5.租賃期滿或本協議提前終止后，丙方應按照本協議約定如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如丙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。6.丙方應在本協議簽訂之日起______日內辦理相關經營所需的證照，并自行承擔辦理證照的費用。如因丙方未及時辦理證照導致無法正常經營或遭受行政處罰的，丙方應自行承擔責任。五、費用承擔1.租金：由丙方按照本協議約定支付給乙方。2.物業費：由______方按照物業管理合同的約定支付。3.水電費：丙方應按照實際使用量向相關部門或乙方支付。4.房屋維修費用：租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現損壞需要維修的，由______方負責維修，但因丙方使用不當造成的損壞除外。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修；如因丙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，丙方應承擔維修費用或賠償責任。5.其他費用：租賃期間，因使用該房屋產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由______方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方或丙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未取得甲方書面同意擅自轉租該房屋或未按照原租賃合同約定履行義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除原租賃合同。3.若丙方違反本協議約定，未按時足額支付租金或其他費用、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施設備、從事違法違規活動等，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除本協議，并要求丙方限期交還房屋。4.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。5.如一方違反本協議約定，經對方書面通知后在______日內仍未改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（房屋及附屬設施設備清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力