商鋪出租收費合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等基本條件。商鋪內部的裝修、設施設備等以交付時的現狀為準，乙方在承租前已對商鋪現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下第[具體租金支付方式及標準]種方式向甲方支付租金：方式一：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。方式二：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。租金按年支付，乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用商鋪，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，如因法律法規、城市規劃等原因需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將商鋪交付給乙方使用，并負責商鋪及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用。因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞或不能正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理的裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并不得損害商鋪的主體結構及其他設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修、裝飾部分，但應恢復商鋪原狀。乙方在租賃期間對商鋪享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉租、轉借該商鋪。如乙方確因經營需要轉租的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；甲方同意轉租的，乙方與次承租人簽訂的轉租合同不得違反本合同的約定，且乙方應就次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害商鋪及附屬設施設備的行為。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞或不能正常使用的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納商鋪使用期間產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用，如逾期未繳納，應按照相關規定支付滯納金；因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪及其附屬設施設備存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方對商鋪進行清理、修復，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉租等，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉租的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空商鋪交還甲方，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________