啤酒廣場租聘合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[啤酒廣場具體地址]的啤酒廣場場地及相關設施設備（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意承租該租賃場地用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃場地及用途1.租賃場地甲方將其擁有的位于[啤酒廣場詳細地址]的啤酒廣場出租給乙方使用，該啤酒廣場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于廣場內的場地、房屋、配套設施等（具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準）。該租賃場地目前的狀況為[詳細描述場地現狀，如已裝修、未裝修等]，乙方應在接收租賃場地時進行現場查驗，并在本合同附件二《租賃場地交接清單》上簽字確認。2.用途乙方承租該租賃場地的用途為經營啤酒廣場，包括但不限于提供各類啤酒、小吃、燒烤等餐飲服務，舉辦各類娛樂活動、演出等，但乙方的經營活動應符合國家法律法規及相關政策的規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本合同到期后自行終止，乙方應在合同到期后[x]日內將租賃場地及相關設施設備完好無損地交還甲方。3.提前終止在租賃期限內，若乙方因自身原因需要提前終止本合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并在提前終止合同后[x]日內將租賃場地及相關設施設備交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方另有約定的除外。租金調整：租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平需調整的，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將當月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及保證租賃場地及相關設施設備的完好無損。在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在乙方交還租賃場地及相關設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期限內，甲方有權根據城市規劃、建設等需要提前收回租賃場地，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.義務應保證租賃場地及相關設施設備符合國家法律法規及相關安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前將租賃場地及相關設施設備交付乙方使用。負責租賃場地的整體物業管理及維護工作，包括但不限于場地的環境衛生、綠化養護、公共設施設備的維修保養等，但乙方自行使用的設施設備由乙方負責維修保養。協助乙方辦理與租賃場地經營相關的各類審批手續，但因乙方自身原因導致的審批手續辦理問題由乙方自行承擔責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地轉租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常經營權益。對租賃場地及相關設施設備進行合理使用和維護，但不得擅自改變租賃場地的結構、用途及外觀等。如需對租賃場地進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。應按照國家法律法規及本合同約定合法經營，不得從事違法違規或損害社會公共利益的行為。乙方應自行辦理與經營活動相關的各類證照，并按照規定繳納相關稅費。負責租賃場地內乙方自行使用的設施設備的維修保養工作，確保設施設備的正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守國家關于環境保護、消防安全等方面的法律法規及相關政策要求，做好租賃場地內的環境保護、消防安全等工作。如因乙方原因導致環境污染、消防安全事故等，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將租賃場地及相關設施設備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理租賃場地內的物品，并恢復租賃場地原狀。如乙方未按時交還或交還的租賃場地及相關設施設備不符合本合同約定的，甲方有權自行清理并要求乙方承擔相應的費用。五、場地及設施設備的維修保養1.甲方維修保養義務甲方負責租賃場地的整體物業管理及維護工作，包括但不限于場地的環境衛生、綠化養護、公共設施設備的維修保養等。甲方應定期對租賃場地及相關設施設備進行檢查、維護，確保其正常使用功能。對于租賃場地及相關設施設備出現的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修保養義務乙方負責租賃場地內乙方自行使用的設施設備的維修保養工作，確保設施設備的正常使用。乙方應定期對其使用的設施設備進行檢查、維護，并做好記錄。如乙方發現其使用的設施設備出現故障或損壞，應及時自行維修或通知甲方協助維修。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔因甲方原因導致的租賃場地及相關設施設備的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的租賃場地及相關設施設備的維修費用由乙方承擔。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的租賃場地及相關設施設備的損壞，雙方應根據實際情況協商分擔維修費用。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照國家規定的價格標準及實際使用量向甲方支付水電費。水電費的計量以甲方安裝的計量表為準，乙方應在每月[具體抄表日期]前抄錄電表、水表讀數，并在甲方規定的時間內將水電費支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付水電費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停電、停水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.物業費乙方應按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的標準向甲方支付物業費。物業費主要用于租賃場地的整體物業管理及維護工作，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施設備的維修保養等。物業費支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將當月/季/年的物業費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在租賃場地經營過程中產生的其他費用，如垃圾清運費、排污費、治安管理費等，由乙方按照相關規定自行承擔，并按時支付給相關部門或單位。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方受到相關部門或單位處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃場地及相關設施設備交付乙方使用，或交付的租賃場地及相關設施設備不符合本合同約定的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將租賃場地轉租給第三方，或干擾乙方正常經營活動的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照未履行維修保養義務期間租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應結清所有欠款及違約金。若乙方擅自改變租賃場地的結構、用途及外觀等，或未經甲方書面同意對租賃場地進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成租賃場地損壞的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規及本合同約定從事違法違規或損害社會公共利益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔全部法律責任。乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止后將租賃場地及相關設施設備完好無損地交還甲方，或未按時清理租賃場地內的物品并恢復租賃場地原狀的，甲方有權自行清理并要求乙方承擔相應的費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.協議解除本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任。2.法定解除在租賃期限內，若一方出現下列情形之一的，另一方有權解除本合同：因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；一方經營狀況嚴重惡化，喪失商業信譽，或有其他喪失履行能力的情形，可能影響本合同履行的；法律規定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序一方行使解除權的，應書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任。九、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各