土地合作建設合同協議?甲方（土地所有權人/使用權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（合作方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積及地號等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備資金、技術及項目建設運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就合作建設事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述1.土地情況該土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地及具體用途，如住宅用地、商業用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現狀為[熟地/生地，是否存在地上附著物等詳細情況]，地界清晰，無權屬爭議。2.合作建設項目雙方擬在該土地上合作建設[項目名稱，如商業綜合體、住宅小區等]，項目規劃總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。具體建設內容包括但不限于[詳細列舉建筑物功能，如商業店鋪、寫字樓、住宅單元等]，配套設施包括[停車場、綠化景觀、物業服務用房等詳細配套設施內容]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。對合作建設項目的規劃、設計、施工等重大事項有知情權，并有權提出合理意見和建議。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。按照協議約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保交付時土地現狀符合項目建設要求。配合乙方進行項目建設過程中的協調工作，協調周邊關系，保障項目建設順利進行。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該土地進行合作項目建設及運營。對合作建設項目享有自主經營權（在法律法規允許范圍內），有權決定項目的具體運營模式和管理方式。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的用途、規劃和設計要求進行項目建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。負責項目建設所需的全部資金投入，并按照工程進度合理安排資金使用，確保項目建設順利進行。自本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方提交項目建設規劃方案、施工計劃等相關文件，并按照審批意見及時調整和完善。在項目建設及運營過程中，遵守國家及地方有關法律法規，承擔因項目建設及運營產生的一切稅費及其他費用。項目建成后，按照協議約定的方式和期限向甲方支付合作收益。三、合作收益分配1.分配方式項目建成后，雙方按照以下方式分配合作收益：甲方獲取合作項目總建筑面積[x]平方米對應的房產或收益（具體以雙方約定的方式為準，如固定面積的商業房產、一定比例的銷售回款等）。乙方獲取扣除甲方應得部分后的剩余房產或收益。2.分配時間在項目竣工驗收合格后[x]日內，雙方應完成合作收益的初步核算和確認。按照核算結果，乙方應在[具體支付時間節點]向甲方支付應分配的合作收益。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內配合乙方辦理相關房產過戶或其他權益轉移手續（如涉及）。四、項目建設管理1.乙方應組建專業的項目管理團隊，負責項目的建設管理工作，包括但不限于工程進度控制、質量監督、安全管理等。2.項目建設過程中，乙方應定期向甲方通報工程進展情況，每月提交工程月報，每季度提交工程季報，遇重大問題應及時向甲方報告。3.甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并按照要求進行整改。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定交付土地或保證土地權屬清晰，導致乙方無法正常進行項目建設，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于前期投入損失、預期收益損失等，并按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理項目建設所需審批手續，導致項目建設延誤，每延誤一日，甲方應按照協議總金額的[x‰]向乙方支付違約金；若因延誤造成乙方重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對項目的建設及運營管理，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的用途、規劃和設計要求進行項目建設，乙方應負責整改，整改費用由乙方自行承擔；若因整改導致項目建設延誤，每延誤一日，乙方應按照協議總金額的[x‰]向甲方支付違約金；若整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已交付的土地，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協議約定的時間和金額向甲方支付合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已交付的土地，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時支付應付未付的合作收益及違約金。若乙方違反國家及地方有關法律法規，導致項目建設及運營出現問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并完成合作收益分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________