商鋪分割拍賣協(xié)議書范本?甲方（拍賣人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方受委托對位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）進行分割拍賣，乙方通過競拍成功獲得該商鋪部分份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪分割拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.商鋪面積：經(jīng)專業(yè)測量，該商鋪總建筑面積為[x]平方米，本次乙方競拍獲得分割份額對應的建筑面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權登記面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，如零售、餐飲等（具體以相關部門批準為準）。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)描述，如已出租給[租戶名稱]，租期至[具體日期]等]狀態(tài)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的規(guī)定，組織和實施該商鋪的分割拍賣活動。對乙方的競拍資格進行審核，有權拒絕不符合條件的競買人參與競拍。根據(jù)拍賣結(jié)果，要求乙方按照本協(xié)議約定支付拍賣成交價款及相關費用。2.義務向乙方如實披露該商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權情況、現(xiàn)狀、瑕疵等。確保拍賣活動的合法性、公正性和透明度，嚴格按照拍賣規(guī)則進行操作。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該商鋪的詳細信息，查閱相關資料。按照拍賣規(guī)則參與競拍，在競拍成功后，有權獲得該商鋪對應份額的產(chǎn)權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對所購商鋪份額享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照拍賣公告及本協(xié)議的要求，按時足額支付拍賣成交價款及相關費用。遵守拍賣規(guī)則及本協(xié)議的各項約定，配合甲方完成拍賣及后續(xù)相關手續(xù)。承擔因購買該商鋪份額而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。不得擅自改變該商鋪的規(guī)劃用途及現(xiàn)狀，如需進行裝修或改造，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款：乙方競拍獲得該商鋪分割份額的成交價款為人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應在拍賣成交之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付拍賣成交價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余拍賣成交價款應在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要）后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、產(chǎn)權辦理1.若該商鋪具備辦理產(chǎn)權分割登記條件，甲方應在拍賣成交且乙方支付全部款項及相關費用后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪對應份額的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔產(chǎn)權辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產(chǎn)權分割登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決辦法，待條件具備時及時辦理。在此期間，乙方對所購商鋪份額的權益受本協(xié)議保護。五、交付與接收1.自本協(xié)議生效且乙方支付全部拍賣成交價款及相關費用后，甲方應按照現(xiàn)狀將該商鋪對應份額交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進行接收。如乙方逾期接收，由此產(chǎn)生的保管費用及風險由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該商鋪另行處置，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常獲得該商鋪對應份額或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代