商鋪轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原商鋪轉(zhuǎn)租合同簽訂日期]簽訂了《商鋪轉(zhuǎn)租合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的詳細(xì)描述1.商鋪位置本轉(zhuǎn)租商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。以雙方共同測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)商鋪內(nèi)已有的裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面鋪設(shè)、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其完好性。對(duì)于甲方交付的上述裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，在租賃期限屆滿(mǎn)或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)保持其與接收時(shí)基本一致的狀態(tài)（正常損耗除外）。若有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，若商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租商鋪，并享有在商鋪內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，若乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，裝修或增設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在租賃期限屆滿(mǎn)或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，通知應(yīng)包含調(diào)整后的租金金額、調(diào)整依據(jù)及生效日期等內(nèi)容。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、租賃期限及續(xù)租1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并重新約定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)事宜。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定交還商鋪。五、商鋪交付及返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.返還要求租賃期限屆滿(mǎn)或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下要求將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方：商鋪應(yīng)保持完好、整潔，無(wú)損壞、無(wú)污漬、無(wú)垃圾堆積等情況。商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持與接收時(shí)基本一致的狀態(tài)（正常損耗除外）。對(duì)于乙方自行裝修或增設(shè)的部分，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。若乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品全部清空，不得留存任何物品。若乙方逾期未清空物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行其義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行其義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)返還商鋪等。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，