商鋪合租合作合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作經營商鋪，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合租商鋪事宜達成如下協議：一、合作商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。雙方確認以現狀接收該商鋪，對于商鋪面積的測量如有爭議，應以具有資質的測繪機構出具的測量報告為準。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[雙方商定的經營項目]經營活動，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合作方式及期限1.合作方式：甲乙雙方共同合租該商鋪，按照本協議約定的比例分擔租金、水電費、物業費等各項費用，并共同經營、共享收益、共擔風險。2.合作期限：本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例分享商鋪經營收益。對乙方的經營活動進行監督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及時支付應由甲方承擔的各項費用。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類手續，提供必要的文件和證明。配合乙方共同維護商鋪的正常經營秩序，不得從事損害乙方利益的行為。未經乙方書面同意，不得擅自將其在本協議中的權利義務轉讓給第三方。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例分享商鋪經營收益。自主決定商鋪內的經營項目、經營方式和營銷策略，但不得違反法律法規及本協議約定。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及時支付應由乙方承擔的各項費用。合法經營，遵守國家法律法規及商業道德規范，不得從事違法違規或損害甲方利益的經營活動。負責商鋪的日常經營管理，包括但不限于商品陳列、客戶服務、安全保衛等工作，確保商鋪經營活動的正常開展。定期向甲方提供商鋪經營情況報告，包括但不限于營業收入、成本支出、庫存情況等，以便雙方了解經營狀況。未經甲方書面同意，不得擅自將其在本協議中的權利義務轉讓給第三方。四、費用分擔1.租金：甲乙雙方按照[甲方分擔比例]：[乙方分擔比例]的比例分擔該商鋪的租金。租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體日期]。如遇租金調整，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.水電費：商鋪經營過程中產生的水電費，由甲乙雙方按照實際使用量及上述租金分擔比例進行分攤。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[繳費期限]內，將應由其分擔的費用支付給甲方，由甲方統一繳納。3.物業費：商鋪的物業費由雙方共同承擔，按照上述租金分擔比例分攤。物業費標準為每月人民幣[x]元，支付方式及支付日期與租金相同。4.其他費用：對于商鋪經營過程中產生的其他費用，如通訊費、清潔費、設備維護費等，由實際使用方承擔。五、收益分配1.商鋪經營所得收益在扣除各項成本費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、商品采購成本、員工工資等）后，按照甲乙雙方[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進行分配。2.雙方應于每月[結算日期]對上月的經營收益進行結算。結算完成后，乙方應在[支付期限]內將甲方應得的收益支付給甲方。六、商鋪裝修與維護1.裝修：經雙方協商一致，任何一方如需對商鋪進行裝修，應提前向對方提交裝修方案，并經對方書面同意后方可進行。裝修費用由裝修方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保裝修活動不影響商鋪的整體結構和其他租戶的正常經營。裝修完成后，裝修方應負責清理現場，恢復商鋪原狀。2.維護：雙方應共同負責商鋪的日常維護和保養工作，確保商鋪設施設備的正常運行。對于商鋪內的共用設施設備，如水電線路、消防設施等，如需進行維修或更換，費用由雙方按照租金分擔比例共同承擔。如因一方的過錯導致商鋪設施設備損壞或需要維修，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停合作經營活動，并要求甲方支付全部費用及違約金。如因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權暫停合作經營活動，并要求乙方支付全部費用及違約金。如因乙方逾期支付費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若一方未經對方書面同意擅自改變商鋪用途、轉讓本協議權利義務或從事違法違規經營活動，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議合作期限剩余租金總額的[違約比例]支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。如違約行為持續存在，另一方有權要求違約方限期改正；逾期未改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議合作期限剩余租金總額的[違約比例]支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議