土地轉租合同協議書模板?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地轉租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、轉租土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰方及邊界描述]，南至[南至相鄰方及邊界描述]，西至[西至相鄰方及邊界描述]，北至[北至相鄰方及邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[土地原批準用途，如農業種植、養殖等]，乙方承諾在轉租期間按照該用途使用土地，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：本合同自[合同簽訂日期]起生效，轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地轉租租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準在合同期內保持不變，但因國家政策調整或土地所在區域市場價格發生重大變化等不可抗力因素導致租金需要調整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規允許的范圍內，有權對土地的使用情況進行檢查。如乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供轉租土地的合法性，確保乙方在轉租期限內能夠合法使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方交付土地及地上附著物（如有）。對土地的權屬糾紛等問題承擔責任，因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照合同約定使用土地。經甲方書面同意后，有權對土地進行合法的開發、利用和改良，但不得損害土地及周邊環境。在同等條件下，享有優先購買甲方轉讓該土地的權利（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。合理使用土地及地上附著物（如有），不得進行破壞性使用或損壞。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還土地及地上附著物（如有），如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，自行承擔因使用土地而產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、水電費、環保費等。在轉租期限內，乙方應采取必要的措施保護土地及周邊環境，不得進行污染環境、破壞生態等行為。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔全部法律責任及相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得將土地再轉租給第三方。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本合同生效后[x]天內，將轉租土地及地上附著物（如有）按照現狀交付給乙方。2.交付條件：交付時，土地應保持原有狀態（因乙方合理使用導致的正常損耗除外），地上附著物應能正常使用（如有）。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。返還的土地應符合正常使用后的狀態，地上附著物應能正常使用（如有），乙方對土地及地上附著物進行的改良或添附部分，在不影響土地及地上附著物原狀的情況下，可由乙方自行拆除，但乙方應負責恢復土地原狀；如因乙方拆除造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及相關設施1.現有地上附著物：甲方應向乙方如實告知土地上現有地上附著物的情況，包括但不限于建筑物、構筑物、樹木等。現有地上附著物（如有）隨土地一并轉租給乙方使用，乙方應妥善保管和使用，不得擅自拆除或損壞。2.乙方新增設施：乙方在轉租期限內，因生產經營需要在土地上新增的設施、設備等（以下簡稱"新增設施"），歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除屬于自己的新增設施，但乙方應負責恢復土地原狀；如乙方不拆除新增設施，視為乙方放棄所有權，新增設施歸甲方所有。3.設施維護責任：對于土地上的現有地上附著物及乙方新增設施，雙方應各自承擔相應的維護責任，確保其正常使用。如因一方原因導致設施損壞，該方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法繼續經營或遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因土地權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并承擔乙方為解決糾紛而支付的合理費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀，應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討租金而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方擅自將土地再轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應立即停止轉租行為，并負責將土地返還給甲方。若乙方未按照本合同約定的時間和要求返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責修復土地及地上附著物至交付時的原狀，如無法修復或造成損失的，乙方應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商是否繼續履行合同或解除合同。如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。3.因違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.解除合同的通知：任何一方行使合同解除權時，應書面通知對方。通知送達對方時，合同解除生效。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法