商鋪委托合同管理協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進行管理；乙方具備專業的商鋪管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理該商鋪事宜，達成如下協議：一、委托管理標的物1.商鋪基本信息該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途]，權屬證書編號為[證書編號]。2.附屬設施設備商鋪內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉設施設備名稱，如空調、消防設備、電梯等]，乙方應在接收委托時對設施設備的狀況進行詳細檢查并記錄。二、委托管理期限1.本協議委托管理期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年/月；如需終止，雙方應提前[x]日書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪管理情況，查閱相關管理記錄和財務報表。對乙方的管理行為進行監督，提出合理建議和意見。在委托管理期限內，有權按照本協議約定獲取商鋪經營收益。委托管理期限屆滿或提前終止時，有權收回商鋪及附屬設施設備，并要求乙方移交相關資料。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪產權證明及相關資料。按照本協議約定向乙方支付委托管理費用。協助乙方辦理與商鋪管理相關的手續，如工商登記、稅務申報等（如需）。不得干涉乙方的正常管理活動，但有權對重大管理決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取委托管理費用。根據市場情況和商鋪實際狀況，自主決定商鋪的經營方式和租賃對象，但應符合法律法規及本協議約定。對商鋪進行日常維護、保養和修繕，確保商鋪正常使用，但維修費用超出一定金額（具體金額）時，應事先征得甲方書面同意。因管理需要，有權在商鋪內合理設置必要的標識和設施。2.義務按照法律法規及本協議約定，妥善管理商鋪，維護商鋪的良好形象和正常運營秩序。負責商鋪的招租、租賃事宜，與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。定期向甲方報告商鋪經營情況、財務狀況及其他重要事項，每月/每季度/每年（根據實際情況約定報告周期）向甲方提交書面報告。按照國家相關規定繳納與商鋪經營管理相關的稅費。對商鋪及附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養，如發現問題應及時處理，并承擔因管理不善導致的設施設備損壞或故障的維修責任，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。在委托管理期限屆滿或提前終止時，按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備完好交還甲方，并移交相關資料。四、委托管理費用及支付方式（一）委托管理費用1.甲方應向乙方支付的委托管理費用為每月人民幣[x]元。2.委托管理費用包含乙方管理商鋪的各項成本支出，如人員工資、水電費、物業費、營銷推廣費等，但不包括因商鋪維修、改造等超出正常管理范圍的費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的委托管理費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、商鋪經營收益及分配1.商鋪經營收益包括但不限于租金收入、物業管理費收入、場地使用費收入等。2.乙方應在每月[具體日期]前，將上月商鋪經營收益扣除委托管理費用及相關稅費后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如商鋪經營收益不足以支付委托管理費用及相關稅費時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內補足差額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付委托管理費用或商鋪經營收益分配款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停商鋪管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展管理工作的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定妥善管理商鋪，導致商鋪遭受損失或影響甲方權益的，乙方應承擔賠償責任，并負責恢復原狀或采取其他補救措施。若乙方未按照本協議約定按時向甲方報告商鋪經營情況或提交相關資料，每逾期一日，應按照委托管理費用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托管理費用，同時乙方應按照委托管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或租賃對象，違反本協議約定進行經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托管理費用，同時乙方應按照委托管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定在委托管理期限屆滿或提前終止時將商鋪及附屬設施設備完好交還甲方，并移交相關資料，每逾期一日，應按照委托管理費用的[x%]向甲方支付違約金；乙方應負責恢復商鋪及附屬設施設備原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效