土地承建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址及面積]的土地，欲進行承建相關工程；乙方具備相應的承建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土地承建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.承建內容乙方負責在甲方提供的土地上進行[詳細描述承建項目，如建造[房屋類型及數量]棟房屋，包括基礎工程、主體結構施工、內外裝修工程等；或者進行[土地平整及道路鋪設等具體工程內容]等]。具體工程范圍和標準以本合同附件《工程設計圖紙》及《工程規格說明書》為準。若實際施工過程中需對工程內容進行變更，須經雙方書面協商一致并簽訂補充協議。2.土地狀況甲方提供的土地位于[具體位置]，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地現狀為[空地/有附著物等具體情況]。甲方保證對該土地擁有合法的處分權，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權根據實際情況對工程內容進行合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審核。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責辦理與土地承建相關的審批手續，確保工程建設符合法律法規及當地政策要求。如因甲方未履行該義務導致工程延誤或無法繼續進行，甲方應承擔相應責任。向乙方提供施工所需的土地及相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告、規劃設計文件等，并保證所提供資料的真實性和完整性。協調處理施工過程中與周邊單位或個人的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料和協助，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。在施工過程中，對于甲方提出的不合理要求，乙方有權拒絕，但應及時與甲方溝通協商。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到優良標準。如工程質量不符合約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。若因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。定期向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等文件，及時匯報工程進展情況及存在的問題。工程竣工后，按照國家相關規定及本合同約定進行工程竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工資料。三、工程款支付1.支付方式本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元?；A工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。剩余合同總金額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。2.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.變更程序甲方如需對工程內容進行變更，應提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明及相關圖紙或文件。乙方收到甲方的變更通知后，應在[x]天內對變更內容進行評估，并向甲方提交變更報價單，注明變更項目的名稱、規格、數量、單價、總價及變更原因等。甲方收到乙方的變更報價單后，應在[x]天內進行審核確認。如雙方對變更價格協商一致，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的補充條款；如協商不一致，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估，評估結果雙方均應認可，并按照評估結果簽訂變更協議。2.變更價款調整工程變更價款按照以下原則進行調整：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。五、工程驗收1.驗收標準工程質量應符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準，以及本合同附件《工程設計圖紙》及《工程規格說明書》的要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，甲方應予以認可。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]天內組織乙方及相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常施工的，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。乙方違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，