施工單位法律培訓演講人：日期：CATALOGUE目錄02建設工程合同法律風險與防控01建設工程法律基礎03建設工程糾紛處理實務04建設工程項目管理法律實務05建設工程典型案例分析06建設工程法律合規管理建設工程法律基礎01建設工程法律體系概述建設工程法律體系的構成包括國家法律法規、部門規章、地方性法規及標準規范等。建設工程法律體系的特點建設工程法律體系的作用多元性、專業性、協調性、強制性等。保障建設工程的合法性、規范建設行為、維護市場秩序等。123建設工程合同法律框架總承包合同、分包合同、勞務合同、采購合同等。建設工程合同的種類合同主體資格審查、合同條款的協商與確定、合同簽訂程序等。協商、調解、仲裁、訴訟等方式。建設工程合同的簽訂合同生效條件、履行期限、合同變更與解除、違約責任等。建設工程合同的履行01020403建設工程合同的糾紛解決建設工程相關司法解釋最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋對合同效力、工程價款、工程質量、工期延誤等問題的解釋。最高人民法院關于審理建設工程勘察設計合同糾紛案件適用法律問題的解釋對勘察設計合同效力、設計質量、設計費支付等問題的解釋。最高人民法院關于審理建設工程分包合同糾紛案件適用法律問題的解釋對分包合同效力、分包范圍、分包價款等問題的解釋。其他相關司法解釋及規范性文件如《民法典》中關于建設工程合同的相關規定、住房城鄉建設部發布的規范性文件等。建設工程合同法律風險與防控02確保合同雙方具有合法的經營資質和實際履約能力，合同條款應合法、公平、明確。對合同條款進行全面審查，確保其符合法律法規的規定，防范潛在的法律風險。嚴格按照合同約定履行義務，確保工程質量、工期和價款等符合合同要求。及時收集、整理和保存相關證據，以便在發生糾紛時證明合同的有效性和履行情況。合同效力認定與風險防控合同簽訂合同審查合同履行證據保留合同無效情形下的工程價款處理工程質量合格如果合同無效，但工程質量合格，可以參照合同約定支付工程價款。工程質量不合格損失賠償如果合同無效且工程質量不合格，施工單位無權要求支付工程價款，還需承擔相應的損失賠償責任。因合同無效造成的損失，應根據過錯程度承擔相應的賠償責任，包括直接損失和間接損失。123實際施工人身份確認工程款支付及時確認實際施工人的身份，防止因身份問題導致權利無法保障。確保實際施工人能夠及時獲得工程款，避免因資金鏈斷裂導致工程停工或延期。實際施工人權利保護優先受償權在符合法律規定的條件下，實際施工人享有優先受償權，可以優先于其他債權人獲得工程款項。訴訟維權如果實際施工人的權利受到侵害，可以通過訴訟途徑維權，尋求法律保護和救濟。建設工程糾紛處理實務03工期順延的法律問題如不可抗力、發包人原因、施工條件變化等。工期順延的法定情形承包人應在規定時間內提出書面申請，并提交相關證明材料，發包人應在一定期限內予以確認。工期順延的申請與確認因發包人原因導致的工期順延，應由發包人承擔相關費用并賠償承包人的損失；因承包人原因導致的工期順延，相關費用及損失由承包人自行承擔。工期順延期間的費用與損失承擔應以合同約定為標準，如合同未約定或約定不明確，應按照國家標準或行業標準執行。工程質量爭議處理工程質量標準的認定承包人應負責修復工程質量缺陷，并承擔相應費用；如因缺陷造成發包人損失，承包人應承擔賠償責任。工程質量缺陷的處理承包人應按規定進行工程質量驗收，并提供相應的保修服務；如保修期內出現質量問題，承包人應負責免費維修。工程質量驗收與保修發包人應按合同約定支付工程款，承包人應提供相應的結算報告和資料；支付期限應遵循合同約定或行業慣例。工程款支付糾紛解決工程款支付的條件與期限發包人應提供支付擔保，如銀行保函等，確保工程款的支付能力；承包人也可要求發包人提供履約保證金。工程款支付的保障措施如協商不成，可通過訴訟或仲裁方式解決；承包人還可依據合同約定暫停施工或行使優先受償權。工程款支付糾紛的解決途徑建設工程項目管理法律實務04竣工結算、分階段結算、按月結算等。結算方式提交竣工資料、審計機構審核、與施工單位協商確認等。審計流程01020304包括工程量清單、合同價款、工程變更、索賠等。審計內容協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。結算糾紛處理工程審計與結算法律問題施工合同約定的范圍，包括地基基礎、主體結構、屋面防水等。保修范圍工程質量維修義務按國家規定或合同約定執行，如屋面防水為5年。保修期限施工單位負責保修期內的質量維修，保修期滿后由業主負責。維修責任業主提出維修請求、施工單位響應并維修、驗收等。維修流程設計調整、施工條件變化、業主需求等。提出變更申請、審批、簽訂變更協議等。合同、法律法規、行業標準、慣例等。提交索賠報告、協商談判、專家鑒定等。項目變更與索賠管理變更原因變更程序索賠依據索賠流程建設工程典型案例分析05合同簽訂無效合同施工合同中應明確約定雙方的權利和義務，包括工程范圍、工期、質量、價款等。違反法律法規的強制性規定或公序良俗的施工合同無效。典型案例一：合同效力糾紛可撤銷合同存在重大誤解、欺詐、脅迫等情形的施工合同可撤銷。效力待定合同未辦理審批手續的施工合同，效力待定。工程質量標準施工合同約定的工程質量標準，應符合國家強制性標準。典型案例二：工程質量糾紛01質量驗收工程完工后，應經過竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。02質量保修承包人對工程質量承擔保修責任，保修期限和范圍應在施工合同中約定。03質量責任因承包人原因造成的工程質量問題，承包人應承擔相應的法律責任。04典型案例三：工程款支付糾紛工程款支付發包人應按照合同約定支付工程款，承包人也有權要求按時支付。預付款和進度款發包人應支付預付款和進度款，以保障承包人的施工進度。結算和決算工程完工后，雙方應進行結算和決算，確定最終工程款數額。欠款利息如發包人未按期支付工程款，應支付欠款利息。建設工程法律合規管理06法律風險識別與評估風險來源包括但不限于工程合同、知識產權、勞動用工、環境保護、稅務等方面。風險評估對可能涉及的法律風險進行定量和定性評估，確定風險等級和潛在影響。風險預警建立風險預警機制，及時發現和處理潛在的法律風險。制定合規政策設立專門的合規管理部門，負責合規管理的日常工作。設立合規管理部門合規審查和監督對工程項目進行合規審查和監督，確保合規要求得到落實。明確合規要求和標準，制定合規政策