第第頁合同編號:________商鋪轉租合同協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本商鋪轉租合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：出租方：________（以下簡稱“出租方”）承租方：________（以下簡稱“承租方”）合同編號：________簽訂日期：____年__月__日合同期限：____年__月__日至____年__月__日本合同旨在明確出租方將位于________商鋪（以下簡稱“轉租商鋪”）的租賃權轉租給承租方，并由承租方承擔相應的租賃義務和權利。出租方同意將轉租商鋪的租賃權及附隨權利轉讓給承租方，承租方同意接受并履行相關義務。本合同簽訂后，出租方與承租方之間的租賃關系終止，承租方與轉租商鋪的租賃關系成立。二、價格、支付方式1.轉租商鋪的月租金為人民幣____元，共計____個月，總租金為人民幣____元。2.承租方應在每月的____日前向出租方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________3.如遇國家政策調整導致租金上漲，雙方應協商一致后按調整后的租金標準執行。4.任何未按時支付的租金，承租方應向出租方支付____%的滯納金。5.合同簽訂后，承租方應向出租方支付押金人民幣____元，用于抵扣可能產生的損壞賠償或其他費用。三、雙方權利與義務1.出租方的權利與義務：a.出租方保證轉租商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。b.出租方應保證轉租商鋪的設施設備符合約定標準，并在合同期內進行必要的維修保養。c.出租方有權在合同期內對轉租商鋪進行合理的使用或處置。d.出租方應在合同約定的期限內收取租金及押金。2.承租方的權利與義務：a.承租方有權在合同約定的期限內使用轉租商鋪，并按照約定用途進行經營。b.承租方應按時支付租金及押金，不得拖欠。c.承租方應愛護轉租商鋪，不得擅自改變結構或用途。d.承租方在使用過程中造成轉租商鋪的損壞，應負責修復或賠償。e.承租方在合同到期前不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓轉租商鋪的租賃權。f.承租方應遵守國家法律法規及商業道德，合法經營，不得從事違法活動。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出租方保證轉租商鋪在合同簽訂時，其結構、設施設備等符合國家相關標準和合同約定。b.出租方承諾在合同期內對轉租商鋪的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。c.如因出租方原因導致轉租商鋪的質量問題，出租方應承擔修復或更換責任，并賠償由此給承租方造成的損失。2.服務內容：a.出租方應合同約定的服務，包括但不限于物業管理、公共設施維護、安全保障等。b.出租方應設立服務熱線，及時響應承租方關于租賃商鋪的相關咨詢和投訴。c.出租方應協助承租方辦理相關證照和手續，確保承租方合法經營。d.出租方應定期向承租方租賃商鋪的經營情況和市場動態，協助承租方進行經營決策。3.服務費用：a.出租方的服務費用包含在租金中，承租方無需另行支付。b.如出租方的服務未達到合同約定標準，承租方有權要求出租方進行改進或減少租金。4.爭議解決：a.如因服務質量問題產生爭議，雙方應友好協商解決。b.協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，包括但不限于租金支付、設施維護、合同期限等。b.承租方應在租賃期內保持轉租商鋪的正常運營，不得擅自改變其結構或用途。c.出租方應在合同約定的日期內交付轉租商鋪，并保證商鋪的可用性和合法性。2.變更：a.合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽署書面變更協議。b.合同的任何變更不得影響出租方對轉租商鋪的所有權，以及承租方的租賃權。c.合同的變更內容應包括但不限于租金調整、租賃期限變更、使用條件變化等。d.如變更涉及法律、法規的變更，雙方應遵守新的法律規定，并相應調整合同條款。3.解除：a.合同雙方均有權在合同到期前解除合同，但應提前____個月通知對方。b.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。c.合同解除后，承租方應立即騰退轉租商鋪，并結清所有費用。六、保密條款1.雙方對本合同及其相關業務信息、技術秘密、經營策略、客戶資料等負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。3.本保密義務在本合同有效期內及合同終止后____年內持續有效。4.雙方應采取合理的措施保護對方的保密信息，防止未經授權的披露或使用。5.在法律要求或法院、仲裁機構裁決的情況下，雙方必須披露保密信息時，應事先通知對方，并確保所披露的信息僅限于滿足法律要求所必需的范圍。6.合同終止后，雙方仍應遵守本保密條款的約定，對保密信息進行保密處理。7.違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的條款，除非法院另有裁定。4.在訴訟過程中，雙方應積極合作，必要的信息和證據，以協助法院做出公正裁決。5.訴訟期間，任何一方不得采取可能導致對方損失或合同無法繼續履行的行為。6.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署書面和解協議，該協議具有與合同同等的法律效力。7.如爭議解決過程中涉及仲裁，雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定，選擇仲裁機構并提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知：雙方之間的通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：a.直接送達對方指定地址；b.通過掛號信郵寄至對方指定地址；c.通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。3.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理轉租商鋪的交接事宜，包括但不限于設備設施的歸還、租金的結算等。6.合同終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協商一致解除合同之日終止。7.法律變更：如國家法律法規的變更對本合同產生影響，雙方應協商一致，對本合同進