專用廠房2024租賃協(xié)議詳情本合同目錄一覽1.租賃雙方及廠房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房位置、面積及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及限制4.1租賃廠房用途4.2禁止使用的活動(dòng)4.3租賃變更用途的程序5.維護(hù)與維修5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.稅費(fèi)7.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1簽署日期11.2附件說明11.3簽字頁12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3租賃用途說明文件13.附錄13.1租金計(jì)算明細(xì)13.2維修改造預(yù)算13.3保險(xiǎn)理賠指南14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及廠房信息1.1出租方信息（1）名稱：X專用廠房有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）名稱：X科技有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3廠房位置、面積及設(shè)施（1）廠房位置：位于市區(qū)路號，具體位置見附件一（2）廠房面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米（3）廠房設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件二2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期限的情況，租賃期限至2029年12月31日止2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同3.租金及支付方式3.1租金金額租賃廠房的租金為每月人民幣X元整，大寫：人民幣叁拾萬元整3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X專用廠房有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.租賃用途及限制4.1租賃廠房用途承租方租用該廠房用于從事行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售活動(dòng)4.2禁止使用的活動(dòng)（1）違法活動(dòng)（2）危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售（3）噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)活動(dòng)（4）其他出租方認(rèn)為不適合的活動(dòng)4.3租賃變更用途的程序如承租方需變更租賃廠房用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更5.維護(hù)與維修5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的廠房及附屬設(shè)施損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)自行辦理包括但不限于廠房建筑、設(shè)備等一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租方和出租方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任9.稅費(fèi)9.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)租賃期間，廠房及附屬設(shè)施所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由出租方承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由出租方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，并提供相應(yīng)的繳稅憑證給承租方10.違約責(zé)任10.1出租方違約如出租方未按照合同約定提供廠房或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約解決方式對于違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃開始日期正式履行12.2合同變更程序任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可變更12.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止13.其他條款13.1簽署日期本合同于2024年1月1日由雙方簽署13.2附件說明本合同附件包括廠房現(xiàn)狀照片、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃用途說明文件等，附件與本合同具有同等法律效力13.3簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效14.簽字頁甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：租賃用途說明文件1.廠房現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包含廠房內(nèi)外部照片，以證明廠房的現(xiàn)有狀況。照片應(yīng)清晰顯示廠房的建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。出租方應(yīng)確保照片真實(shí)反映廠房現(xiàn)狀，不得故意隱瞞或篡改。2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二應(yīng)包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的法律地位和資質(zhì)。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需加蓋公章。3.租賃用途說明文件附件三應(yīng)包含租賃用途的詳細(xì)說明，包括承租方擬在廠房內(nèi)從事的業(yè)務(wù)類型、規(guī)模、預(yù)計(jì)經(jīng)營期限等信息。出租方應(yīng)在審核承租方提交的租賃用途說明文件后，確認(rèn)其是否符合租賃廠房的用途限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約（1）未按照合同約定提供廠房或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租方未能在租賃開始日期前交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。（2）出租方未按時(shí)交付租金，應(yīng)按照延遲支付租金的比例支付違約金。例如，出租方延遲交付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.承租方違約（1）未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方的損失。（2）承租方未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。例如，承租方在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致廠房被罰款或封禁，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和賠償出租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專用廠房：指為特定行業(yè)或業(yè)務(wù)而設(shè)計(jì)和建造的廠房，具有特殊的設(shè)施和功能。本合同中的專用廠房是指具有功能的廠房。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。本合同的租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金：指承租方為使用專用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。本合同中的租金為每月人民幣X元整。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中的違約金計(jì)算方式為延遲支付租金的比例。5.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施發(fā)生的意