甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同書(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3本合同的定義1.4其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)定9.3維護(hù)責(zé)任10.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任10.1承租方的義務(wù)10.2出租方的義務(wù)10.3違約責(zé)任11.租賃合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2使用限制12.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2租賃的定義：本合同所指租賃，是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的民事法律行為。1.3本合同的定義：本合同是指出租方與承租方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4其他相關(guān)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱為[出租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。2.2承租方信息：承租方全稱為[承租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。2.3代理人信息（如有）：[代理人姓名]，代表[代理人所代表方]參與本合同簽訂。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商用等。3.4房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]。4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期滯納金比例]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，如每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.保證金7.1保證金金額：租賃開始時(shí)，承租方需向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、違約等情況，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還程序：退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤后，出租方將保證金退還給承租方。8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則：8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或丟棄。8.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：8.2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.3裝修與改造：8.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除的，應(yīng)拆除干凈。9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.2使用規(guī)定：9.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。9.3維護(hù)責(zé)任：9.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任10.1承租方的義務(wù)：10.1.1按時(shí)支付租金。10.1.2保持房屋及附屬設(shè)施整潔。10.1.3遵守房屋使用規(guī)則。10.2出租方的義務(wù)：10.2.1提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。10.2.2按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。10.2.3保障承租方的合法權(quán)益。10.3違約責(zé)任：10.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.租賃合同的解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、征用等。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)[具體金額]等。11.2合同解除的程序：11.2.1提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同終止的條件：11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止的程序：11.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。11.4.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1房屋及附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。12.2使用限制：12.2.1承租方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理：12.3.1承租方如侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1如協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改與補(bǔ)充：14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除與終止：14.4.1合同解除與終止的條件、程序按本合同第十一條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的中間人，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為保障租賃雙方的權(quán)益，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保租金支付、房屋維護(hù)等。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利：15.3.1中介方的責(zé)任：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助雙方簽訂租賃合同。在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方的責(zé)任：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。在擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。15.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任：按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與出租方的劃分：第三方作為出租方的合作伙伴，提供專業(yè)服務(wù)，但不參與租賃合同的簽訂和履行。出租方對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)，第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4.2第三方與承租方的劃分：第三方為承租方提供便利和保障，但不參與租賃合同的簽訂和履行。承租方對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)，第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4.3第三方與中介方的劃分：中介方作為促成租賃交易的第三方，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，但不參與租賃合同的簽訂和履行。租賃雙方對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)，中介方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由中介方自行承擔(dān)。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由擔(dān)保方自行承擔(dān)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。16.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的適用：16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或租賃雙方的原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。16.4.2調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀描述：對(duì)房屋租賃前的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.押金收據(jù)：租賃雙方簽訂合同后，由出租方出具押金收據(jù)，證明押金已收到。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議：如租賃房屋配備有特殊的附屬設(shè)施，需簽訂使用協(xié)議。5.租賃保證金退還協(xié)議：租賃期滿后，雙方就保證金退還事宜達(dá)成的協(xié)議。6.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如