甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購買土地合同書書范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人信息3.1買方信息3.2賣方信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權屬4.5土地規劃條件5.土地交易價格及支付方式5.1土地交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.土地交付與過戶手續6.1土地交付時間6.2土地交付條件6.3過戶手續6.4過戶費用7.土地使用權證7.1辦理時限7.2辦理費用7.3權益確認8.合同履行與違約責任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定12.1其他條款12.2補充條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權利義務，確保土地交易的順利進行，保障雙方的合法權益。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地”指合同約定的位于______的______地塊；（2）“土地使用權證”指由我國土地管理部門頒發的，證明土地使用者享有土地使用權的相關證件；（3）“交易價格”指買賣雙方約定的土地成交價格；（4）“過戶手續”指買賣雙方在土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續；2.2解釋本合同中的定義和解釋應遵循法律法規的規定，如有不一致之處，以法律法規為準。3.雙方當事人信息3.1買方信息買方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯系方式：______。4.土地基本情況4.1土地位置土地位于______市（縣）______街道（鄉、鎮）______村（組），具體位置詳見附件一。4.2土地面積土地總面積為______平方米，其中建設用地面積為______平方米，非建設用地面積為______平方米。4.3土地用途土地用途為______，具體規劃用途詳見附件二。4.4土地權屬土地權屬清晰，賣方對該土地享有完全使用權，無任何權利瑕疵。4.5土地規劃條件土地規劃條件詳見附件三。5.土地交易價格及支付方式5.1土地交易價格土地交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付土地交易價格的______%，即人民幣______元；（2）剩余土地交易價格______%，即人民幣______元，買方應在土地交付之日起______個工作日內支付；5.3付款時間（1）首付款支付時間：______年______月______日；（2）尾款支付時間：______年______月______日；5.4付款條件（1）買方支付首付款時，應將款項匯入賣方指定的銀行賬戶；（2）買方支付尾款時，應提供土地使用權證過戶手續齊全的證明材料。6.土地交付與過戶手續6.1土地交付時間賣方應在______年______月______日前將土地交付給買方。6.2土地交付條件（1）賣方應確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）賣方應確保土地符合規劃條件；（3）賣方應提供土地使用權證及相關手續。6.3過戶手續（1）買賣雙方應在土地交付之日起______個工作日內，共同到土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續；（2）過戶手續費用由買方承擔；（3）過戶手續辦理過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應責任。8.合同履行與違約責任8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2履行方式（1）賣方應在合同約定的期限內將土地交付給買方，并確保土地權屬清晰，符合合同約定；（2）買方應在合同約定的期限內支付土地交易價格，并按照約定辦理過戶手續；（3）雙方應按照法律法規和合同約定履行各自的義務。8.3違約責任（1）如賣方未按合同約定交付土地，應向買方支付______%的土地交易價格作為違約金；（2）如買方未按合同約定支付土地交易價格，應向賣方支付______%的土地交易價格作為違約金；（3）如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后______日內仍未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。11.保密條款11.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密和其他應保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2補充條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件及補充協議14.1合同附件（1）土地位置圖；（2）土地規劃條件；（3）土地使用權證復印件。14.2補充協議本合同如有補充協議，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方進行信息溝通、談判和合同簽訂；（2）咨詢服務：第三方提供專業咨詢，為甲乙雙方提供決策依據；（3）評估服務：第三方對土地價值、交易價格等進行評估；（4）代理服務：第三方代為辦理合同相關手續。15.3第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判和合同簽訂，但不對合同條款的真實性、合法性負責；（2）咨詢方：根據甲乙雙方的需求提供專業咨詢，但不參與合同簽訂和履行；（4）代理方：代為辦理合同相關手續，確保手續的合法性和有效性。15.4第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）咨詢方：收取咨詢費用；（3）評估方：收取評估費用；（4）代理方：收取代理費用。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方利益，不得損害乙方利益；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方利益，不得損害甲方利益；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業服務范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。16.2責任限額（1）中介方：中介服務費用不超過合同交易價格的______%；（2）咨詢方：咨詢費用不超過合同交易價格的______%；（3）評估方：評估費用不超過合同交易價格的______%；（4）代理方：代理費用不超過合同交易價格的______%。16.3超出責任范圍的處理如第三方超出責任范圍導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更甲乙雙方可協商一致更換第三方，但需書面通知對方。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時，應提前______個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方或自行履行相關職責。18.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的方式和目的；（2）第三方介入的具體職責和權利；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間安排；（5）第三方介入的退出機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置圖詳細要求：清晰展示土地的具體位置、邊界、周邊環境等信息。說明：此圖用于證明土地的具體位置和范圍，作為合同附件。2.土地規劃條件詳細要求：詳細列出土地的規劃用途、容積率、建筑密度、綠地率等規劃條件。說明：此文件用于證明土地的規劃用途和條件，作為合同附件。3.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明土地權屬清晰。說明：此文件用于證明賣方對土地享有使用權，作為合同附件。4.土地交易價格評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的土地交易價格評估報告，包括評估依據、評估方法和評估結果。說明：此報告用于證明土地交易價格的合理性，作為合同附件。5.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方介入的具體內容和責任。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，作為合同附件。6.合同履行進度表詳細要求：詳細列出合同履行過程中的重要節點和進度安排。說明：此表格用于跟蹤合同履行情況，確保雙方按照約定時間節點完成各項義務，作為合同附件。7.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已實際支付。說明：此憑證用于證明違約方已履行違約責任，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付土地；（2）買方未按合同約定時間支付土地交易價格；（3）第三方未按約定提供專業服務；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）賣方未按合同約定時間交付土地，應向買方支付______%的土地交易價格作為違約金；（2）買方未按合同約定時間支付土地交易價格，應向賣方支付______%的土地交易價格作為違約金；（3）第三方未按約定提供專業服務，應根據合同約定和實際