20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東委托授權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房東地址1.5房東授權(quán)代表姓名1.6房東授權(quán)代表身份證號(hào)碼1.7房東授權(quán)代表聯(lián)系方式1.8房東授權(quán)代表地址2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.委托授權(quán)代表權(quán)限3.1房屋出租3.2房屋維修3.3房屋租賃合同的簽訂與解除3.4房屋租金的收取與支付3.5房屋租賃合同糾紛的處理3.6房屋租賃合同的續(xù)簽3.7房屋租賃合同的終止3.8房屋租賃合同備案3.9房屋租賃合同登記3.10房屋租賃合同的變更3.11房屋租賃合同的解除3.12房屋租賃合同的終止3.13房屋租賃合同的備案3.14房屋租賃合同的登記3.15房屋租賃合同的變更4.委托授權(quán)代表義務(wù)4.1履行合同義務(wù)4.2維護(hù)房屋安全4.3保障房屋租賃合同的有效性4.4及時(shí)報(bào)告房屋租賃合同履行情況4.5不得濫用授權(quán)4.6不得泄露房東信息5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1委托授權(quán)代表的違約責(zé)任6.2房東的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的處理10.1房屋租賃合同的解除10.2房屋租賃合同的終止10.3房屋租賃合同的備案10.4房屋租賃合同的登記10.5房屋租賃合同的變更10.6房屋租賃合同的解除10.7房屋租賃合同的終止10.8房屋租賃合同的備案10.9房屋租賃合同的登記10.10房屋租賃合同的變更11.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋租賃合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋租賃合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除與終止后的房屋返還12.1房屋返還條件12.2房屋返還程序12.3房屋返還后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)變更14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房東地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.5房東授權(quán)代表姓名：1.6房東授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1101011990040765221.7房東授權(quán)代表聯(lián)系方式：139001390001.8房東授權(quán)代表地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)第二條委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，房屋面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房屋出租、維修、租賃合同的簽訂與解除、租金的收取與支付等。2.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條委托授權(quán)代表權(quán)限3.1房屋出租：有權(quán)代表房東進(jìn)行房屋出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、簽訂租賃合同等。3.2房屋維修：有權(quán)代表房東對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋的正常使用。3.3房屋租賃合同的簽訂與解除：有權(quán)代表房東與承租人簽訂租賃合同，并在符合法律規(guī)定的情況下解除合同。3.4房屋租金的收取與支付：有權(quán)代表房東收取租金，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.5房屋租賃合同糾紛的處理：有權(quán)代表房東處理租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.6房屋租賃合同的續(xù)簽：有權(quán)代表房東與承租人協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.7房屋租賃合同的終止：有權(quán)代表房東根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止租賃合同。3.8房屋租賃合同備案：有權(quán)代表房東將租賃合同備案至相關(guān)部門(mén)。3.9房屋租賃合同登記：有權(quán)代表房東將租賃合同登記至相關(guān)部門(mén)。3.10房屋租賃合同的變更：有權(quán)代表房東與承租人協(xié)商變更租賃合同內(nèi)容。3.11房屋租賃合同的解除：有權(quán)代表房東根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除租賃合同。3.12房屋租賃合同的終止：有權(quán)代表房東根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止租賃合同。3.13房屋租賃合同的備案：有權(quán)代表房東將租賃合同備案至相關(guān)部門(mén)。3.14房屋租賃合同的登記：有權(quán)代表房東將租賃合同登記至相關(guān)部門(mén)。3.15房屋租賃合同的變更：有權(quán)代表房東與承租人協(xié)商變更租賃合同內(nèi)容。第四條委托授權(quán)代表義務(wù)4.1履行合同義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定，履行各項(xiàng)委托事項(xiàng)。4.3保障房屋租賃合同的有效性：確保租賃合同符合法律規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。4.4及時(shí)報(bào)告房屋租賃合同履行情況：定期向房東報(bào)告房屋租賃合同的履行情況。4.5不得濫用授權(quán)：在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。4.6不得泄露房東信息：對(duì)房東的個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。第五條合同解除與終止5.1.1房東或委托授權(quán)代表喪失民事行為能力；5.1.2委托授權(quán)代表嚴(yán)重違反本合同約定；5.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；5.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.1委托事項(xiàng)期限屆滿；5.2.2房屋租賃合同解除或終止；5.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。5.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1委托授權(quán)代表的違約責(zé)任：委托授權(quán)代表違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2房東的違約責(zé)任：房東違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)備案。8.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。第九條合同附件9.1房屋租賃合同：本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房東對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為附件。第十條合同解除與終止后的處理10.1房屋租賃合同的解除：合同解除后，委托授權(quán)代表應(yīng)立即停止執(zhí)行相關(guān)委托事項(xiàng)，并按照合同約定處理房屋。10.2房屋租賃合同的終止：合同終止后，委托授權(quán)代表應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，并按照合同約定退還房屋。10.3房屋租賃合同的備案：合同解除或終止后，如需備案，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)的要求辦理。10.4房屋租賃合同的登記：合同解除或終止后，如需登記，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)的要求辦理。10.5房屋租賃合同的變更：合同解除或終止后，如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.6房屋租賃合同的解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.7房屋租賃合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.8房屋租賃合同的備案：合同解除或終止后，如需備案，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)的要求辦理。10.9房屋租賃合同的登記：合同解除或終止后，如需登記，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)的要求辦理。10.10房屋租賃合同的變更：合同解除或終止后，如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一條合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋租賃合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。11.2房屋租賃合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二條合同解除與終止后的房屋返還12.1房屋返還條件：合同解除或終止后，委托授權(quán)代表應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給房東。12.2房屋返還程序：委托授權(quán)代表應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)將房屋返還給房東。12.3房屋返還后的處理：房屋返還后，房東有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，委托授權(quán)代表應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。13.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)變更：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)如需變更，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起至合同解除或終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形和方式2.1第三方介入的情形：2.1.1本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為顧問(wèn)或咨詢方參與合同履行。2.2.2第三方作為監(jiān)督方或協(xié)調(diào)方參與合同履行。2.2.3第三方作為執(zhí)行方或代理方參與合同履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平。3.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用和合同約定的責(zé)任范圍。3.1.3第三方的保險(xiǎn)保障情況。3.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。3.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。3.2.3第三方責(zé)任限額的支付方式和期限。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1增加條款：4.1.1明確第三方介入的原因和目的。4.1.2約定第三方介入的具體方式和職責(zé)。4.1.3約定第三方介入的期限和條件。4.1.4約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。4.2額外說(shuō)明：4.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)或超越權(quán)限。4.2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2依法享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議或意見(jiàn)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和甲方隱私。5.2.3在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方與其他第三方之間，如需進(jìn)行合作或協(xié)調(diào)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決定和意愿。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房東對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明房東的房屋所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同已登記備案。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同的合法性和有效性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修的實(shí)際情況，便于雙方后續(xù)處理。5.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明已支付租金。說(shuō)明：此附件用于證明租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。1.2房東未按約定收取租金或收取租金不符合約定條件。1.3委托授權(quán)代表未按約定履行職責(zé)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定條件。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明：3.1房東未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。3.2委托授權(quán)代表未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房東委托授權(quán)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房東授權(quán)事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.房東權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利3.2房東的義務(wù)4.委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.適用法律8.1適用法律依據(jù)8.2特殊法律條款9.其他約定9.1通知方式9.2附件與補(bǔ)充10.合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：授權(quán)書(shū)樣本13.合同生效條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房東名稱：__________1.1.2委托人名稱：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房東授權(quán)事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述房東同意委托委托人代為行使下列權(quán)利：（1）簽訂房屋租賃合同；（2）收取租金；（3）處理租賃期間房屋的維修保養(yǎng)；（4）處理租賃合同的續(xù)簽或解除；2.2委托權(quán)限范圍委托人僅限于在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；2.3委托期限本委托書(shū)的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房東權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利房東有權(quán)要求委托人按照授權(quán)事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)委托人的行為進(jìn)行監(jiān)督；房東有權(quán)要求委托人提供相關(guān)報(bào)告和憑證；房東有權(quán)解除本委托書(shū)，但應(yīng)提前____日通知委托人；3.2房東的義務(wù)房東應(yīng)確保委托事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；房東應(yīng)配合委托人履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。4.委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表房東行事；委托人有權(quán)要求房東提供相關(guān)資料和證明；委托人有權(quán)拒絕超出授權(quán)范圍的請(qǐng)求；4.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照授權(quán)事項(xiàng)履行職責(zé)，不得濫用授權(quán)；委托人應(yīng)妥善保管房東的資料和財(cái)產(chǎn)；委托人應(yīng)按照約定向房東報(bào)告工作情況。5.合同變更與解除5.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2合同解除（1）合同到期；（2）一方違約；（3）雙方協(xié)商一致；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方超越授權(quán)范圍行事；（3）一方泄露房東的商業(yè)秘密；（4）一方故意損害房東的權(quán)益；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.適用法律8.1適用法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)；8.2特殊法律條款如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.其他約定9.1通知方式房東地址：_________________委托人地址：_________________通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2附件與補(bǔ)充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署人身份證明房東授權(quán)代表簽署時(shí)，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；委托人簽署時(shí)，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；11.2簽署日期房東授權(quán)代表和委托人均應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)面積：_________________12.2附件二：授權(quán)書(shū)樣本（此處插入授權(quán)書(shū)樣本）13.合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.房東向委托人提供必要的房產(chǎn)信息和授權(quán)文件；3.委托人確認(rèn)收到上述信息和文件。14.合同終止條件1.本合同約定的委托期限屆滿；2.房東或委托人單方解除本合同，并書(shū)面通知對(duì)方；3.本合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何非合同雙方的其他主體。2.第三方介入情形2.1中介方介入房東或委托人可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如房屋租賃代理、合同起草等。2.2其他第三方介入在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、會(huì)計(jì)服務(wù)等，可引入其他第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額為最終賠償上限，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1房東與第三方房東與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與房東之間的權(quán)利義務(wù)。5.2委托人與第三方委托人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與委托人之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1介入申請(qǐng)房東或委托人需向合同另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方機(jī)構(gòu)及服務(wù)內(nèi)容。6.2申請(qǐng)審核合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)審核，如同意介入，則雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方服務(wù)第三方在合同雙方共同簽署的服務(wù)協(xié)議指導(dǎo)下，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同履行調(diào)整第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)期限屆滿第三方服務(wù)期限屆滿，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，并終止第三方介入。8.2第三方服務(wù)提前終止如有合同雙方或第三方原因?qū)е碌谌椒?wù)提前終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算，并由合同雙方支付。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方資質(zhì)審查合同雙方在引入第三方前，應(yīng)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。10.2第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)地址應(yīng)清晰、具體，包括街道、門(mén)牌號(hào)等信息；1.2房產(chǎn)證號(hào)應(yīng)完整無(wú)誤；1.3房產(chǎn)面積應(yīng)注明具體數(shù)值，單位為平方米。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：授權(quán)書(shū)樣本詳細(xì)要求：2.1授權(quán)書(shū)應(yīng)載明授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍；2.2授權(quán)人應(yīng)簽名或蓋章，并注明日期。附件說(shuō)明：本附件作為授權(quán)書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)樣本，用于證明委托人有權(quán)代表房東行事。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；3.2協(xié)議應(yīng)包含雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容；3.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)樣本，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：4.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、變更事項(xiàng)；4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充或變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房東未按時(shí)支付租金；1.2委托人未按時(shí)收取租金；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1房東未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，則應(yīng)支付違約金100元。2.2委托人未按時(shí)收取租金：責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%；示例：若每月租金為1000元，逾期未收取，則應(yīng)支付違約金100元。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的____%；示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1000元，未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還1000元并支付違約金100元。2.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。房東委托授權(quán)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房東與承租人的定義1.2委托人與受托人的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)的范圍2.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托期限的起止時(shí)間3.2委托期限的延長(zhǎng)4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限的范圍4.2委托權(quán)限的具體內(nèi)容5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的支付方式5.2委托費(fèi)用的具體金額6.委托事項(xiàng)的執(zhí)行6.1委托事項(xiàng)的執(zhí)行方式6.2委托事項(xiàng)的執(zhí)行責(zé)任7.委托事項(xiàng)的變更與解除7.1委托事項(xiàng)的變更7.2委托事項(xiàng)的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的修改與補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.2附件二：授權(quán)委托書(shū)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管與使用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房東與承租人的定義房東，指在本合同中擁有房屋所有權(quán)并委托他人代為出租房屋的自然人、法人或其他組織。承租人，指在本合同中承租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.2委托人與受托人的定義委托人，指在本合同中委托他人代為出租房屋的房東。受托人，指在本合同中被委托代為出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋房屋，指委托人擁有的、用于出租的住宅或商用房屋。租金，指承租人因使用房屋而支付給委托人的費(fèi)用。委托事項(xiàng)，指受托人代為出租房屋的具體事務(wù)，包括但不限于房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取等。2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)的范圍1)代表房東對(duì)外發(fā)布房屋出租信息；2)接待并篩選有意向的承租人；3)與承租人簽訂租賃合同；4)收集并轉(zhuǎn)交租金；5)協(xié)助處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容1)受托人應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；2)受托人應(yīng)如實(shí)向承租人提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；3)受托人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂租賃合同；4)受托人應(yīng)按照約定及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交委托人；5)受托人應(yīng)協(xié)助處理房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.委托期限3.1委托期限的起止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。3.2委托期限的延長(zhǎng)如委托事項(xiàng)未能在原委托期限內(nèi)完成，委托人可書(shū)面通知受托人延長(zhǎng)委托期限。4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限的范圍受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)行使委托權(quán)限，不得超越委托權(quán)限。4.2委托權(quán)限的具體內(nèi)容1)受托人有權(quán)代表房東對(duì)外發(fā)布房屋出租信息；2)受托人有權(quán)與承租人簽訂租賃合同；3)受托人有權(quán)收取并轉(zhuǎn)交租金；4)受托人有權(quán)協(xié)助處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用按月支付，每月于約定日期前支付。5.2委托費(fèi)用的具體金額本合同項(xiàng)下的委托費(fèi)用為每月人民幣X元。6.委托事項(xiàng)的執(zhí)行6.1委托事項(xiàng)的執(zhí)行方式受托人應(yīng)按照委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利完成。6.2委托事項(xiàng)的執(zhí)行責(zé)任受托人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息的范圍1)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2)租賃價(jià)格、租金支付方式等信息；3)承租人的個(gè)人身份信息；4)委托人與受托人之間的商業(yè)秘密；5)與房屋租賃相關(guān)的其他保密信息。8.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容1)受托人應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密信息，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；2)受托人應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或被不當(dāng)使用；3)委托人有權(quán)要求受托人提供保密信息的保密措施，受托人應(yīng)予以配合。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件1)委托事項(xiàng)完成或解除；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他條款11.1通知與送達(dá)1)除非本合同另有約定，任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的住所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或約定的地址。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單列明本合同項(xiàng)下的具體委托事項(xiàng)。12.2附件二：授權(quán)委托書(shū)包含受托人代表房東行使委托權(quán)限的正式授權(quán)文件。13.合同簽署13.1簽署主體委托人：________________________受托人：________________________13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：_____________________簽署地點(diǎn)：_____________________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份。14.2合同保管與使用雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制、翻印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方，指在本合同中，除委托人、受托人、承租人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方的定義1)中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中，為委托人提供房屋出租中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同中，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。3)律師事務(wù)所：指在本合同中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4)物業(yè)管理公司：指在本合同中，對(duì)房屋進(jìn)行管理，提供物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1)中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)委托人、受托人或承租人。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。3)律師事務(wù)所：應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4)物業(yè)管理公司：應(yīng)按照物業(yè)管理合同，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障房屋的安全與使用。16.2第三方的權(quán)利1)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3)律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。4)物業(yè)管理公司：有權(quán)按照物業(yè)管理合同收取物業(yè)管理費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)1)中介機(jī)構(gòu)：有義務(wù)協(xié)助委托人、受托人或承租人完成租賃合同的簽訂。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：有義務(wù)向委托人提供評(píng)估報(bào)告。3)律師事務(wù)所：有義務(wù)為委托人提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。4)物業(yè)管理公司：有義務(wù)按照物業(yè)管理合同，對(duì)房屋進(jìn)行管理。17.