20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途轉(zhuǎn)換的保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及用途2.1轉(zhuǎn)換前住宅用途2.2轉(zhuǎn)換后住宅用途2.3轉(zhuǎn)換后住宅用途的合法性3.合同簽訂目的3.1保證住宅用途的轉(zhuǎn)換3.2確保轉(zhuǎn)換后住宅用途的安全性3.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.合同履行方式5.1住宅用途轉(zhuǎn)換的具體流程5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3轉(zhuǎn)換過程中所需費(fèi)用及承擔(dān)6.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證6.1保證住宅用途轉(zhuǎn)換的合法性6.2保證轉(zhuǎn)換后住宅用途的安全性6.3保證合同雙方的合法權(quán)益7.住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)換過程中的各項費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算及爭議解決8.合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋及適用法律14.3合同爭議解決后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________2.合同標(biāo)的及用途2.1轉(zhuǎn)換前住宅用途本合同標(biāo)的房屋原用途為：__________2.2轉(zhuǎn)換后住宅用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同標(biāo)的房屋用途將轉(zhuǎn)換為：__________2.3轉(zhuǎn)換后住宅用途的合法性甲方承諾，轉(zhuǎn)換后的住宅用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不存在任何法律風(fēng)險。3.合同簽訂目的3.1保證住宅用途的轉(zhuǎn)換本合同旨在確保甲方房屋用途的合法轉(zhuǎn)換，乙方對此提供保證。3.2確保轉(zhuǎn)換后住宅用途的安全性本合同要求甲方在轉(zhuǎn)換用途后，確保住宅用途的安全性，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。3.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益本合同旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。4.合同履行期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為：__________（年）。4.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。5.合同履行方式5.1住宅用途轉(zhuǎn)換的具體流程（1）向相關(guān)部門申請辦理住宅用途轉(zhuǎn)換手續(xù)；（2）配合相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）提交相關(guān)申請材料；（4）取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。5.2相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理與住宅用途轉(zhuǎn)換相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門的審批。5.3轉(zhuǎn)換過程中所需費(fèi)用及承擔(dān)轉(zhuǎn)換過程中所需費(fèi)用包括但不限于：審批費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用等。費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式如下：（1）審批費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）設(shè)計費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證6.1保證住宅用途轉(zhuǎn)換的合法性甲方承諾，在轉(zhuǎn)換住宅用途過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)換的合法性。6.2保證轉(zhuǎn)換后住宅用途的安全性甲方承諾，在轉(zhuǎn)換住宅用途后，采取必要的安全措施，確保住宅用途的安全性。6.3保證合同雙方的合法權(quán)益甲方承諾，在合同履行過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時間辦理住宅用途轉(zhuǎn)換手續(xù)；（2）甲方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)換過程中的費(fèi)用；（3）甲方未按約定保證轉(zhuǎn)換后住宅用途的安全性；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的__________%；（3）采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損害；（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方在接到通知后__________日內(nèi)未表示反對；（3）雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）終止合同履行；（2）結(jié)算并支付尚未支付的費(fèi)用；（3）處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題；（4）簽訂解除合同協(xié)議。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）住宅用途轉(zhuǎn)換申請表；（3）相關(guān)審批文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：__________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________13.3合同簽署人甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定（2）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（3）尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決后的后續(xù)處理合同爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或提供專業(yè)意見和幫助。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)；（2）提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)評估、鑒定或咨詢意見；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為委托與受托關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定超限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方的更換與替換19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換或替換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后更換。19.2第三方的更換或替換不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入的具體條款20.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供中介服務(wù)。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并簽訂評估協(xié)議。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估協(xié)議的約定，提供評估服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。20.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并簽訂鑒定協(xié)議。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照鑒定協(xié)議的約定，提供鑒定服務(wù)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。20.4法律顧問（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并簽訂法律顧問協(xié)議。（2）法律顧問應(yīng)按照法律顧問協(xié)議的約定，提供法律意見和服務(wù)。20.5技術(shù)顧問（1）技術(shù)顧問應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并簽訂技術(shù)顧問協(xié)議。（2）技術(shù)顧問應(yīng)按照技術(shù)顧問協(xié)議的約定，提供技術(shù)意見和服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至爭議得到解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)合法性。2.住宅用途轉(zhuǎn)換申請表詳細(xì)要求：按照相關(guān)部門要求填寫申請表，包括房屋基本情況、轉(zhuǎn)換用途等信息。說明：此附件用于申請住宅用途的轉(zhuǎn)換。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，證明住宅用途轉(zhuǎn)換的合法性。說明：此附件用于證明住宅用途轉(zhuǎn)換已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.設(shè)計文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)換后住宅用途的設(shè)計方案、施工圖等文件，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于指導(dǎo)施工過程中的設(shè)計和施工。5.施工合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項。說明：此附件用于明確施工過程中的權(quán)利義務(wù)。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：提供施工完成后由相關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的驗收報告，證明工程符合設(shè)計要求。說明：此附件用于證明工程已通過驗收。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)換過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括審批費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用等，并注明支付方式。說明：此附件用于結(jié)算和支付轉(zhuǎn)換過程中的各項費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理住宅用途轉(zhuǎn)換手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于費(fèi)用損失、時間損失等。（2）甲方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)換過程中的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因費(fèi)用承擔(dān)問題產(chǎn)生的損失。（3）甲方未按約定保證轉(zhuǎn)換后住宅用途的安全性。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)由此造成的安全隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（6）任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理住宅用途轉(zhuǎn)換手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期使用轉(zhuǎn)換后的住宅，乙方因此遭受的損失包括但不限于：租金損失、額外支付的中介費(fèi)用等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。住宅用途轉(zhuǎn)換的保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅用途轉(zhuǎn)換背景2.1轉(zhuǎn)換前用途2.2轉(zhuǎn)換后用途3.合同目的4.合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.住宅用途轉(zhuǎn)換條件5.1政策法規(guī)要求5.2土地使用權(quán)性質(zhì)5.3建筑結(jié)構(gòu)安全6.住宅用途轉(zhuǎn)換程序6.1申請流程6.2審批部門6.3審批時限7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.住宅用途轉(zhuǎn)換費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.住宅用途轉(zhuǎn)換背景2.1轉(zhuǎn)換前用途甲方名下位于[具體地址]的住宅，原用途為居住。2.2轉(zhuǎn)換后用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述住宅用途轉(zhuǎn)換為[轉(zhuǎn)換后用途]。3.合同目的本合同的目的是明確雙方在住宅用途轉(zhuǎn)換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)換過程順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同自住宅用途轉(zhuǎn)換完成之日起終止。5.住宅用途轉(zhuǎn)換條件5.1政策法規(guī)要求雙方確認(rèn)，本次住宅用途轉(zhuǎn)換符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方確認(rèn)，上述住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，可用于[轉(zhuǎn)換后用途]。5.3建筑結(jié)構(gòu)安全甲方承諾，上述住宅的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合轉(zhuǎn)換后用途的要求。6.住宅用途轉(zhuǎn)換程序6.1申請流程（1）向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)換申請；（2）等待相關(guān)部門審批；（3）取得轉(zhuǎn)換批準(zhǔn)文件。6.2審批部門住宅用途轉(zhuǎn)換的審批部門為[審批部門名稱]。6.3審批時限自甲方提交轉(zhuǎn)換申請之日起，審批部門應(yīng)在[審批時限]內(nèi)完成審批。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有上述住宅的土地使用權(quán)；（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對住宅進(jìn)行合法用途轉(zhuǎn)換。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，配合乙方進(jìn)行住宅用途轉(zhuǎn)換；（2）確保轉(zhuǎn)換過程中的相關(guān)手續(xù)齊全；（3）承擔(dān)因轉(zhuǎn)換而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）享有上述住宅在轉(zhuǎn)換后的土地使用權(quán)；（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用上述住宅進(jìn)行[轉(zhuǎn)換后用途]。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，配合甲方進(jìn)行住宅用途轉(zhuǎn)換；（2）承擔(dān)因轉(zhuǎn)換而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）在轉(zhuǎn)換完成后，確保住宅用于約定的用途。8.住宅用途轉(zhuǎn)換費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用總額本次住宅用途轉(zhuǎn)換費(fèi)用總額為人民幣[轉(zhuǎn)換費(fèi)用總額]元。8.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款；（2）轉(zhuǎn)換完成后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余費(fèi)用人民幣[剩余費(fèi)用金額]元；（3）雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他分期支付方式。8.3費(fèi)用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：[具體日期]前；（2）剩余費(fèi)用支付時間：住宅用途轉(zhuǎn)換完成后的[具體日期]內(nèi)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后的[具體日期]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)換義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1附件名稱（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明；（2）土地使用證；（3）住宅用途轉(zhuǎn)換申請表；（4）相關(guān)審批文件。13.2附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的目的實現(xiàn)或解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助住宅用途轉(zhuǎn)換而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的第三方當(dāng)事人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方加入合同時予以確認(rèn)；（2）若未約定責(zé)任限額，第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入條件甲乙雙方同意第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定；（3）第三方能夠保證其在介入本合同過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項和職責(zé)以書面形式通知對方；（3）第三方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)，書面確認(rèn)其同意介入本合同。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；（2）若第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供住宅產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)文件；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行住宅用途轉(zhuǎn)換；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)工作。17.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（2）若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若因甲乙雙方共同原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)相應(yīng)的損失。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同約定的介入事項已完成；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對住宅的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用證詳細(xì)要求：提供住宅所占用土地的使用權(quán)證明文件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.住宅用途轉(zhuǎn)換申請表詳細(xì)要求：填寫完整的住宅用途轉(zhuǎn)換申請表，包括住宅的基本信息、轉(zhuǎn)換前后的用途、申請原因等。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供住宅用途轉(zhuǎn)換所需的相關(guān)審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方提供服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)文件；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行住宅用途轉(zhuǎn)換；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%；（2）乙方違約責(zé)任：乙方未支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%；（3）第三方違約責(zé)任：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定違約金或賠償損失。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，逾期[具體日期]后仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額的[違約金比例]%作為違約金；（2）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余費(fèi)用，逾期[具體日期]后仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付剩余費(fèi)用總額的[違約金比例]%作為違約金；（3）第三方在協(xié)助住宅用途轉(zhuǎn)換過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住宅用途轉(zhuǎn)換的保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1轉(zhuǎn)換住宅用途的原因2.2轉(zhuǎn)換住宅用途的目的3.住宅用途轉(zhuǎn)換的合法性3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2居住安全標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保要求4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.住宅用途轉(zhuǎn)換的具體內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)換用途的種類5.2轉(zhuǎn)換用途的期限5.3轉(zhuǎn)換用途的審批手續(xù)6.合同履行及監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督方式7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：住宅用途轉(zhuǎn)換申請表11.2附件二：住宅用途轉(zhuǎn)換審批文件11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同背景及目的2.1轉(zhuǎn)換住宅用途的原因[詳細(xì)說明甲方提出住宅用途轉(zhuǎn)換的具體原因]2.2轉(zhuǎn)換住宅用途的目的[詳細(xì)說明甲方轉(zhuǎn)換住宅用途的具體目的]3.住宅用途轉(zhuǎn)換的合法性3.1相關(guān)法律法規(guī)[列出適用于住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)法律法規(guī)]3.2居住安全標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明住宅用途轉(zhuǎn)換后需滿足的居住安全標(biāo)準(zhǔn)]3.3環(huán)保要求[詳細(xì)說明住宅用途轉(zhuǎn)換后需滿足的環(huán)保要求]4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利[列舉甲方在合同期間享有的權(quán)利]4.2甲方義務(wù)[列舉甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)]4.3乙方權(quán)利[列舉乙方在合同期間享有的權(quán)利]4.4乙方義務(wù)[列舉乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)]5.住宅用途轉(zhuǎn)換的具體內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)換用途的種類[詳細(xì)說明住宅用途轉(zhuǎn)換后的具體用途]5.2轉(zhuǎn)換用途的期限[明確轉(zhuǎn)換用途的有效期限]5.3轉(zhuǎn)換用途的審批手續(xù)[詳細(xì)說明轉(zhuǎn)換用途所需的審批手續(xù)及流程]6.合同履行及監(jiān)督6.1履行期限[明確合同履行的時間節(jié)點(diǎn)]6.2履行方式[詳細(xì)說明合同履行的方式及步驟]6.3監(jiān)督方式[說明對合同履行情況的監(jiān)督方法和監(jiān)督機(jī)構(gòu)]7.合同變更及解除7.1變更條件[詳細(xì)說明合同變更的條件和程序]7.2變更程序[說明合同變更的具體操作流程]7.3解除條件[詳細(xì)說明合同解除的條件和程序]7.4解除程序[說明合同解除的具體操作流程]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定履行轉(zhuǎn)換用途的審批手續(xù)8.1.2乙方未按約定履行改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求8.1.3任何一方未按約定支付款項8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2任何一方嚴(yán)重違約10.3.3不可抗力事件11.合同附件11.1附件一：住宅用途轉(zhuǎn)換申請表11.2附件二：住宅用途轉(zhuǎn)換審批文件11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.4附件四：工程質(zhì)量驗收報告11.5附件五：工程進(jìn)度報告12.合同簽署12.1簽署時間[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人員12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.3.3簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管13.2.2合同副本具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、保密等。17.2協(xié)議生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2.2協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向乙方提供服務(wù)。