酒吧鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××酒吧

甲方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理公司

乙方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

合同簡介：

甲方×××酒吧（以下簡稱“甲方”）擁有位于×××城市×××街道×××號的酒吧鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方×××餐飲管理公司（以下簡稱“乙方”）。乙方作為專業的餐飲管理公司，具備良好的經營管理能力和豐富的市場經驗，乙方愿意租賃甲方鋪面，用于開設餐飲業務。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成以下協議：

第一條租賃范圍和期限

1.1乙方租賃甲方的酒吧鋪面，面積為×××平方米。

1.2租賃期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

第二條租金和支付條件

2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每月×××元。

2.2乙方應在每月×××日前將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的×%作為滯納金。

第三條甲方權利與義務

3.1甲方應在租賃期限內提供乙方租賃的酒吧鋪面，保證鋪面的正常使用。

3.2甲方應保證鋪面的所有權、使用權和處置權歸甲方所有，不得設定任何形式的擔保物權。

3.3甲方應在租賃期限內，按照乙方的要求，對鋪面進行必要的維修和保養。

第四條乙方權利與義務

4.1乙方應在租賃期限內，按照甲方的要求，合法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。

4.2乙方應按照約定的租金支付方式，及時足額支付租金給甲方。

4.3乙方在租賃期限內，對鋪面進行裝修和改造，需事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進行。

第五條價格與支付條件

5.1租金為每月×××元，乙方應在每月×××日前支付給甲方。

5.2乙方支付租金時，應通過銀行轉賬等方式進行，不得使用現金支付。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

6.2乙方應在租賃期限內，按照本合同的約定，合法經營，并及時足額支付租金給甲方。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的×%。

7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第九條爭議解決

9.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽署之日起生效。

11.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××酒吧

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××餐飲管理公司

簽署日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間酒吧鋪面租賃的關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃鋪面的地點、面積、租金、租賃期限、維修責任、違約責任等方面。

第二條定義

2.1甲方：指×××酒吧，擁有位于×××城市×××街道×××號的酒吧鋪面。

2.2乙方：指×××餐飲管理公司，租賃甲方的酒吧鋪面。

2.3租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的酒吧鋪面的時間期限，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

2.4租金：指乙方應按月支付給甲方的酒吧鋪面租賃費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

1）提供租賃鋪面：甲方應在租賃期限內提供乙方租賃的酒吧鋪面，保證鋪面的正常使用。

2）維修保養：甲方應對租賃鋪面進行必要的維修和保養，確保鋪面的安全和正常使用。

3）所有權保障：甲方保證鋪面的所有權、使用權和處置權歸甲方所有，不得設定任何形式的擔保物權。

3.2乙方的權利與義務

1）合法經營：乙方應在租賃期限內，按照甲方的要求，合法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。

2）支付租金：乙方應按月支付租金給甲方，租金支付方式為每月×××日前通過銀行轉賬等方式進行。

3）裝修改造：乙方在租賃期限內，對鋪面進行裝修和改造，需事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進行。

4）承擔違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的×%。

第四條價格與支付條件

4.1租金金額：乙方應按月支付給甲方租金，租金金額為每月×××元。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬等方式支付租金，確保甲方按時收到租金。

4.3支付時間：乙方應在每月×××日前將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的×%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2租賃期限：自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

5.3續約條款：如乙方愿意續約，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。

第六條違約責任

6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的×%。

6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的×%。

6.3違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃鋪面、未按約定進行裝修改造、未按約定時間續約等。

6.4甲方因不可抗力導致無法履行合同的，甲方不承擔違約責任。

6.5乙方因不可抗力導致無法履行合同的，乙方不承擔違約責任。

6.6違約金支付后，甲方仍有權要求乙方履行合同義務或者解除合同，并要求乙方支付因此產生的相關費用。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、法律變化等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

7.4如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此產生的相關費用。

7.5不可抗力事件發生后，雙方應共同評估合同履行情況，并協商確定后續履行的方案和時間。

第八條爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

8.3如果雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非爭議解決結果另有規定。

8.5雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，確保通知的及時性和有效性。

9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自然終止。若一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

9.4繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但本合同的繼承和轉讓除外。

9.5保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

9.6適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則