購房增加首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

甲方為具有獨立法人資格的合法公民，具備購房資格，根據我國相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就甲方購買乙方房產事宜達成以下合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

乙方為房產的合法擁有者，擁有出售房產的權利。甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方房產并增加首付事宜，特制定以下合同。

合同簡介：

甲乙雙方在充分了解和尊重我國房地產法律法規的基礎上，根據甲方的購房需求，乙方愿意出售其房產。雙方在購房過程中，甲方為提高購房首付比例，確保購房交易的安全與順利進行，特簽訂本購房增加首付合同。本合同明確了甲乙雙方在購房過程中的權利與義務，為雙方提供了法律保障，確保了合同的履行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購房資格，愿意購買乙方的房產；

2.乙方為房產的合法擁有者，有權出售房產；

3.甲乙雙方在購房過程中，甲方提出增加首付比例的要求；

4.甲乙雙方在充分了解和尊重我國法律法規的基礎上，達成購房增加首付的協議；

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

為確保合同的履行，甲乙雙方特制定以下購房增加首付合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購房過程中，甲方增加首付比例的具體事項，保障雙方的合法權益，確保購房交易的順利進行。合同范圍包括甲乙雙方的權利與義務、首付比例的確定、支付方式、履行期限、違約責任等具體內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“購房首付”指甲方為購買乙方房產所支付的首期款項。

2.“增加首付比例”指甲方在原有首付基礎上，按照約定比例增加的購房首付款項。

3.“合同金額”指甲乙雙方約定的房產交易總價款。

4.“不可抗力”指甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的首付比例和支付方式支付購房首付。

（2）甲方有權按照約定的時間、方式和條件接收乙方交付的房產。

（3）甲方應按照本合同約定的首付比例和時間支付購房首付。

（4）甲方應按照本合同約定的合同金額支付購房款項。

（5）甲方應遵守我國法律法規，不得將購買的房產用于非法用途。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的首付比例和支付方式收取甲方支付的購房首付。

（2）乙方有權在甲方支付完畢購房首付后，按照約定的時間和條件交付房產。

（3）乙方應保證所出售的房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（4）乙方應按照本合同約定的合同金額和付款方式收取購房款項。

（5）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，確保甲方順利取得房產所有權。

（6）乙方應保證房產的質量，確保甲方在購房后能夠正常使用。

在本合同中，甲乙雙方應嚴格履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進購房交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產交易的總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房首付及剩余款項：

1.甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付購房首付人民幣【】元（大寫：【】元整）；

2.剩余款項人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方應按照以下方式支付：

a)【】年【】月【】日前支付人民幣【】元（大寫：【】元整）；

b)【】年【】月【】日前支付人民幣【】元（大寫：【】元整）；

c)余額人民幣【】元（大寫：【】元整）在房產過戶完成后【】日內支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。除非雙方另有約定，以下時間節點為合同履行的重要期限：

1.甲方支付首付款的期限為合同生效后【】日內；

2.乙方交付房產的期限為甲方支付完畢首付款后【】日內；

3.房產過戶的期限為【】年【】月【】日前；

4.甲方支付剩余購房款項的期限為房產過戶完成后【】日內。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間支付購房首付或剩余購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%；

2.如果乙方未能按照約定時間交付房產或協助辦理房產過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；

3.如果甲方違反合同約定，將購買的房產用于非法用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的【】%作為違約金；

4.如果乙方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，導致甲方無法正常使用或過戶，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為合同金額的【】%；

5.如果因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因違約產生的全部損失，包括但不限于已支付款項的利息、合理費用等；

6.本合同所述的違約金和賠償金額為雙方約定的最低標準，如實際損失超過該標準，守約方有權要求違約方支付額外的損失賠償；

7.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規的突然變更、社會動蕩等。若任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

如果不可抗力持續影響超過【】日，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。在不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不履行的責任。然而，一旦不可抗力事件結束，受影響方應立即恢復履行合同義務。如果不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應合理分擔因不可抗力事件導致的損失。

第八條爭議解決

本合同的解釋和履行應適用中華人民共和國的法律。如果雙方在合同的履行過程中出現任何爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟前應先嘗試調解，調解不成的，方可向人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應繼續履行。如果雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式送達。通知在發送后【】個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致外，任何一方未履行本合同項下的義務，且經另一方書面催告后【】日內仍未履行，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成甲乙雙方關于購房增加首付的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的任何附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如果本合同中的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履