合伙企業(yè)分廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX合伙企業(yè)，成立于XX年XX月XX日，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXX、XXXX、XXXX等。稅務(wù)登記證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXX，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX合伙企業(yè)，成立于XX年XX月XX日，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXX、XXXX、XXXX等。稅務(wù)登記證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXX，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)整體出租給乙方，乙方承租甲方分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，特訂立本合同。雙方合作的背景是甲方需要整合資源，專注于核心業(yè)務(wù)的發(fā)展，而乙方具有強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)渠道，希望通過租賃甲方分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)分廠的正常運(yùn)營(yíng)，提高分廠的經(jīng)營(yíng)效益。本合同的內(nèi)容主要包括：租賃資產(chǎn)的范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

在本合同中，甲方作為出租方，將其分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)整體出租給乙方，乙方作為承租方，承租甲方分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。本合同的簽訂是為了確保雙方在合作過程中，能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在合同履行過程中，甲方應(yīng)保證分廠資產(chǎn)的完整和正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)分廠的經(jīng)營(yíng)和管理。雙方應(yīng)共同努力，提高分廠的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

在本合同中，雙方還對(duì)違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)分廠的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方將其分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)整體出租給乙方，乙方承租甲方分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.分廠：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX分廠。

2.資產(chǎn)：指分廠現(xiàn)有的全部固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、存貨等。

3.業(yè)務(wù)：指分廠目前的全部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證分廠資產(chǎn)的合法性和完整性，確保分廠資產(chǎn)在租賃期間能夠正常運(yùn)行。

（2）提供分廠所需的相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理。

（4）按照約定收取租金，提供必要的維修和技術(shù)支持。

（5）在合同期限內(nèi)，不得提前解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。

（2）負(fù)責(zé)分廠的運(yùn)營(yíng)和管理，確保分廠正常運(yùn)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)效益。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）按照合同約定使用分廠資產(chǎn)，愛護(hù)和維護(hù)分廠資產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）未經(jīng)甲方同意，不得將分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)租給第三方。

（6）按照合同約定的期限和方式，將分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供分廠資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)和管理的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照合同約定使用分廠資產(chǎn)，造成分廠資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或無法履行的一切責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行的事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括解除合同、變更合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請(qǐng)。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決，避免影響合同的履行和雙方的合作關(guān)系。在本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同可以在合同期限屆滿前終止，或雙方書面同意提前終止。終止合同后，乙方應(yīng)按照約定將分廠資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交還給甲方。

4.合同解除：除不可抗力等合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)證件和資料、租賃資產(chǎn)清單、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。

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