房主買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條：房地產(chǎn)基本情況

甲方擬出售的房地產(chǎn)位于×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為×××。

第二條：交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣×××元（大寫：×××元整）購買甲方所持有的房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣×××元（大寫：×××元整），作為購買房地產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.剩余款項人民幣×××元（大寫：×××元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)支付給甲方。

第三條：履行期限及方式

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項之日起×××日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。

第四條：違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.若甲方未按約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第五條：不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第六條：爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房地產(chǎn)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交易價格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.甲方：指合同中提到的出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指合同中提到的購買甲方所持有的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房地產(chǎn)：指甲方持有的位于×××的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。

4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的作為購買房地產(chǎn)誠意金的一定金額。

5.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

（3）甲方應(yīng)按照約定履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款項。

（2）乙方應(yīng)按照約定履行本合同約定的其他義務(wù)。

（3）乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求退還定金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

1.本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣×××元（大寫：×××元整），作為購買房地產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.剩余款項人民幣×××元（大寫：×××元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)支付給甲方。

4.乙方支付購房款項時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收并出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項之日起×××日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.本合同約定的違約金數(shù)額為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

7.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金及賠償損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

4.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同評估不可抗力情況對合同履行的影響，并按照公平原則分擔(dān)因此造成的損失。

5.不可抗力情況消失后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向雙方同意的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他爭議解決方式。

（2）仲裁：向雙方同意的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應(yīng)按照上述爭議解決方式的規(guī)定，盡快解決爭議，以免影響合同的履行。

4.無論爭議解決方式為何，甲乙雙方在爭議解決過程中均應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負責(zé)人簽字，并注明日期。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得任意變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；

b.房地產(chǎn)過戶至乙方名下；

c.雙方同意的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.合同保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附錄，包括但不限于房地產(chǎn)證照、交易資金流向證明等。

2.附件：本合同附件為本合同的補充說明或詳細條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守