遠郊別墅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市遠郊別墅出租有限公司”，地址位于北京市遠郊區別墅區，法定代表人為張三，聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市遠郊別墅租賃有限公司”，地址位于北京市遠郊區別墅區，法定代表人為李四，聯系方式

合同簡介：

甲方作為遠郊別墅的出租方，擁有別墅區的所有權和使用權，并有權將別墅出租給乙方。乙方作為租賃方，有意租賃甲方的別墅，用于提供高品質的居住環境給客戶。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達成此遠郊別墅出租合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規定甲方作為別墅的出租方，乙方作為租賃方，在租賃期間雙方應遵守的條款和規定。甲方有權提供別墅并向乙方收取租金，乙方有權租賃別墅并按照約定使用別墅。雙方應共同維護別墅區的秩序，保證租賃關系的和諧穩定。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的權益，并確保別墅區的正常運營。甲方作為出租方，有責任提供符合租賃條件的別墅，并保證別墅的安全和舒適。乙方作為租賃方，有責任按照約定支付租金，并合理使用別墅。雙方應共同努力，維護別墅區的環境，提供優質的居住體驗。

本合同的簽訂是基于雙方的共同意愿和利益，旨在建立長期穩定的合作關系。雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權利和義務。

在合同有效期內，雙方應遵守國家的法律法規，履行合同的約定，共同維護別墅區的秩序和環境。任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市遠郊別墅出租有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市遠郊別墅租賃有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在遠郊別墅租賃業務中的權利和義務關系，明確租賃雙方的責任與權益，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方向乙方提供遠郊別墅的租賃服務，以及乙方支付租金并合理使用別墅的各項條款和規定。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指北京市遠郊別墅出租有限公司，作為別墅的出租方。

2.乙方：指北京市遠郊別墅租賃有限公司，作為別墅的租賃方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的別墅租賃費用。

4.租賃期：指雙方約定的乙方租賃甲方別墅的時間段。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供別墅：甲方應保證提供的別墅符合租賃合同的約定，具備正常居住的條件。

2.維護別墅：甲方負責別墅的日常維護和管理工作，確保別墅的安全和舒適。

3.協助乙方：甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

4.收取租金：甲方有權按照合同約定的時間和方式收取租金。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方應當按照合同約定的時間和方式支付租金。

2.合理使用別墅：乙方應合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結構和用途，不得損害別墅的質量和安全。

3.維護秩序：乙方應遵守別墅區的管理規定，維護良好的居住秩序。

4.協助甲方：乙方應協助甲方進行別墅的維護和管理，共同維護別墅區的環境。

甲乙雙方的其他權利與義務：

1.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

2.法律遵守：雙方應遵守國家的法律法規，不得以任何形式違反法律規定。

3.合同變更：如合同內容需要變更，應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

4.提前終止：在合同有效期內，除非不可抗力等法定原因，任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權提前終止合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方的權益得到保障。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每棟別墅每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金價格不含稅費。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）銀行轉賬；（2）支付寶；（3）微信支付；（4）現金支付。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始日前支付該期租金。若乙方未能按時支付租金，則應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的千分之五。

甲方應在收到乙方租金后向乙方提供別墅及鑰匙，并確保別墅在租賃期間符合租賃合同的約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：租賃期自乙方支付租金并取得別墅鑰匙之日起算，至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃別墅，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金價格，具體金額由雙方協商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照約定提供別墅或別墅不符合租賃合同約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。甲方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未能按照約定支付租金或提前終止合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及因解除合同而產生的其他損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。

4.雙方違約：如雙方均存在違約行為，雙方應各自承擔相應的違約責任。

5.違約金：雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，遭受損失的一方有權向對方追償實際損失超出違約金部分的損失。

6.合同解除：合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應承擔因解除合同而產生的相關費用。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方的權益得到保障。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如果發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。

3.不可抗力事件的應對：雙方應共同盡力克服不可抗力事件帶來的困難，減輕損失。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：雙方同意，任何訴訟均應在合同簽訂地的人民法院提起。

3.仲裁條款：如雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方可選擇在中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。

4.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權利，并承諾執行仲裁裁決。

雙方簽署本合同后，應嚴格履行合同約定的各項條款。本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的權益，并確保合同的順利履行。如有其他未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。通知發出后，對方應在三個工作日內回復確認收到。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a)合同約定的租賃期滿，雙方未達成續約協議；

b)雙方協商一致提前終止合同；

c)不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止；

d)一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面終止合同；

e)法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應承擔因解除合同而產生的相關費用。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于別墅平面圖、租賃合同專用條款、租賃期間服務協議等。

3.補充協議：如雙方在合同履行過程中就特定事項達成補充協議，補充協議應視為