甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版成都前期物業服務合同書范例甲方（采購方）：甲方名稱：成都房地產開發甲方地址：成都市區路號甲方聯系方式：02887654321法定代表人：乙方（供應方）：乙方名稱：成都物業管理乙方地址：成都市區路號乙方聯系方式：02887654322法定代表人：一、服務內容與標準1.服務項目乙方為甲方提供的物業服務包括但不限于：物業共用區域清潔、綠化、安保、維修、設備管理、業主委員會事務等。2.服務標準乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，提供優質、高效的物業服務。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.服務費用本合同物業服務費為每月每平方米元，按季度繳納。三、權利與義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并有權對乙方提供的物業服務進行監督和評價。2.甲方義務甲方應按照合同約定按時繳納物業服務費，并配合乙方的工作。3.乙方權利乙方有權根據合同約定收取物業服務費，并有權對甲方違反合同約定行為進行制止和糾正。4.乙方義務乙方應按照合同約定提供物業服務，并接受甲方的監督和評價。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時繳納物業服務費的，應向乙方支付_______%的滯納金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業服務的，應向甲方支付_______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和評價，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進建議或要求乙方進行整改。有權根據物業服務需求調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業服務費，并配合乙方的工作。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供維修場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供物業服務。對甲方提供的與物業服務相關的業主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與監督1.服務質量乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，提供優質、高效的物業服務。2.監督方式甲方有權通過定期檢查、業主滿意度調查等方式對乙方提供的服務質量進行監督。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應按照合同約定的時間、方式和金額支付物業服務費。2.結算方式物業服務費按季度結算，甲方應在每個季度結束后______個工作日內支付當季物業服務費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方進行不必要的整改，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____