2025年廣東省物業管理服務合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（以下簡稱“業主”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：營業執照編號：物業服務資質等級：根據《中華人民共和國民法典》、《廣東省物業管理條例》等相關法律法規及政策，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業管理服務相關事宜達成如下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業管理服務的具體內容、標準、權利義務及費用支付方式，以確保物業管理服務的規范性和高效性，維護物業管理區域內的公共利益。第二條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應提前日以書面形式通知對方。第三條物業管理服務內容乙方為甲方提供以下物業管理服務：公共區域的維護與管理：包括但不限于小區道路、綠地、休閑設施、公共照明、圍墻、大門等公共部位的日常維護與修繕。環境衛生服務：負責物業管理區域內公共區域的清潔、垃圾收集與處理，以及化糞池的清理和消毒工作。綠化養護：對公共綠化區域進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治及補種工作。秩序維護：協助維護物業管理區域內的安全秩序，包括但不限于保安巡邏、車輛管理、訪客登記等。消防管理：定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，并協助甲方進行消防演練及應急處理。房屋及配套設施設備的維修與養護：乙方負責物業管理區域內公共設施設備的日常維護和維修，包括但不限于電梯、給排水系統、供配電系統、弱電系統等。其他約定服務：第四條服務標準乙方提供的物業管理服務應符合以下標準：公共區域的清潔與維護：每天進行不少于次的巡查，確保環境整潔，無垃圾堆放。綠化養護：定期進行修剪和澆水，保持綠化區域的美觀和生態平衡。秩序維護：保安人員24小時值班，確保小區安全有序，外來人員需登記并接受檢查。設施設備維護：定期對設施設備進行檢查，發現問題及時處理，確保設施設備的正常運行。其他服務：第五條收費與支付物業服務費：物業服務費按以下標準收取：（1）住宅：建筑面積每平方米每月人民幣元；（2）商業用房：建筑面積每平方米每月人民幣元；（3）其他用途：。物業服務費標準如有調整，乙方應提前日以書面形式通知甲方，并說明調整依據。支付方式：甲方應按以下方式支付物業服務費：（1）按月支付，每月日前支付當月物業服務費；（2）按季度支付，每季度首月日前支付本季度物業服務費；（3）其他方式：。逾期支付的違約責任：甲方未按約定支付物業服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，或者暫停部分或全部物業管理服務，直至甲方履行支付義務。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務權利（1）監督乙方的物業管理服務工作；（2）有權對乙方提供的服務提出合理建議和意見；（3）有權要求乙方改進服務質量。義務（1）按時足額支付物業服務費；（2）遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得違反法律法規及公序良俗；（3）配合乙方的物業管理服務工作，提供必要的協助與支持。乙方權利與義務權利（1）收取物業服務費；（2）對物業管理區域內違反法律法規和管理規定的行為進行勸阻、制止，并報告相關行政主管部門；（3）有權要求甲方提供必要的協助與支持。義務（1）按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合約定標準；（2）定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督與評價；（3）妥善處理甲方的投訴，并在個工作日內給予回復。第七條合同的變更與解除變更在合同期內，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。解除在合同期內，任何一方不得無故解除合同。如因不可抗力或其他正當理由需提前解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并協商處理相關事宜。第八條違約責任甲方違約責任甲方未按約定支付物業服務費的，除應支付滯納金外，還應承擔由此給乙方造成的損失。乙方違約責任乙方未按約定提供物業管理服務的，應承擔由此給甲方造成的損失，并按合同約定標準賠償甲方的合理費用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：