2025物業管理與業主服務合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業管理公司）：地址：法定代表人：聯系人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（業主）：地址：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于乙方為小區號樓單元室的業主，甲方為依法成立并取得物業管理資質的物業服務企業，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理與服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供物業管理與服務的具體內容、標準及雙方的權利與義務，保障物業的合理使用與安全，維護乙方的合法權益。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業管理服務，包括但不限于公共秩序維護、環境衛生清潔、基礎設施維修、綠化養護等服務內容。第三條合同有效期本合同自年月日起生效，至年月日終止。合同到期后，經雙方協商一致，可續簽合同。第二章服務內容與標準第四條物業管理服務內容甲方為乙方提供的物業管理服務內容包括但不限于以下事項：公共區域的清潔、綠化及衛生管理；公共設施設備的維修與保養；公共秩序維護及安全防范；車輛管理與交通秩序維護；裝飾裝修管理；突發事件應急處理；物業檔案及業主信息管理。第五條服務標準甲方提供的物業管理服務應當符合以下標準：公共區域每日清潔，垃圾桶每日清理；綠化區域定期修剪，花草樹木無明顯枯萎；公共設施設備正常運行，故障及時維修處理；24小時保安值班，出入管理嚴格有序；消防設施定期檢查，確保完好可用。第六條服務變更如遇特殊情況需調整服務內容或標準，甲方應提前日書面通知乙方，經乙方同意后方可實施。第三章物業費用與支付第七條物業服務費用乙方應按以下標準向甲方支付物業服務費用：物業服務費：元/平方米/月，按建筑面積計算；停車費：元/車位/月；公共能源分攤費用：根據實際使用情況按月分攤。第八條費用支付時間乙方應在每月日前支付當月物業服務費用。如逾期支付，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金標準為每日‰。第九條費用調整物業服務費用標準根據市場行情或政策變化需要調整時，甲方應提前日書面通知乙方，經雙方協商一致后執行。第十條收據與發票甲方應向乙方提供正式的收據或發票，乙方支付費用后，甲方應在個工作日內開具并送達。第四章雙方權利與義務第十一條甲方的權利與義務有權根據本合同約定收取物業服務費用，并要求乙方配合管理；有義務按照合同約定提供符合標準的物業管理服務；有義務定期向乙方公布物業服務費用的收支情況；有權對乙方違反本合同的行為進行制止并要求整改。第十二條乙方的權利與義務有權監督甲方履行合同情況，并提出合理建議；有義務按時支付物業服務費用，并配合甲方進行管理；不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法裝修；有義務保護公共設施設備，不得損壞或挪作他用。第五章違約責任第十三條甲方違約責任如甲方未按本合同約定提供服務或服務標準不達標，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十四條乙方違約責任如乙方未按本合同約定支付物業服務費用，甲方有權采取以下措施：催繳欠費；暫停相關服務；解除合同并要求乙方賠償損失。第十五條其他違約情況如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。如因其他第三方原因造成損失，責任方應當承擔相應責任。第六章合同的變更與解除第十六條合同變更合同內容的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同解除合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止；如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。第十八條合同終止后的事項合同終止后，甲方應與乙方辦理交接手續，退還乙方預付的未使用費用，并配合乙方完成物業的接管工作。第七章爭議解決第十九條爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十條通知與送達本合同項下所有通知、文件等，均應以書面形式送達或通過方式、電子郵件等方式確認。如需書面送達，地址以本合同載明的地址為準，一方地址變更的，需提前日書面通知對方。第二十一條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點：簽訂時間：年