2025常規商場租賃合同模板合同編號：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條商鋪的位置、面積及用途1.1甲方同意將位于市區路號的商場內，編號為的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，公共分攤面積為平方米（具體以雙方共同認可的測繪報告為準）。1.3乙方租賃商鋪用于經營（經營項目需符合國家相關法律法規及商場管理規定）。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如繼續承租，應于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請；如甲方同意續租，雙方應在租賃期屆滿前日重新簽訂租賃合同。2.3租賃期屆滿后，乙方未提出續租申請或甲方不同意續租的，乙方應在租賃期屆滿后日內將商鋪交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.1.1租賃商鋪的租金按計算：月租金為元，年租金為元（大寫：元整）。3.1.2租金包含/不包含乙方使用商鋪期間的物業管理費、水費、電費、燃氣費、通信費等其他費用。3.2租金支付時間及方式：3.2.1租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期屆滿前日將下一期租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：3.3.1租賃期間，租金每年調整一次，調整幅度不超過上一期租金的%。3.3.2租金調整方案應由雙方協商一致，并以書面形式確認。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期內履行本合同的義務，包括但不限于按時支付租金、遵守商場管理規定、支付違約金等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方如無違反本合同約定的行為且結清所有應付款項，甲方應在日內無息退還押金。4.4乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。第五條商鋪的交付及驗收5.1甲方應于年月日前將租賃商鋪交付乙方使用。5.2交付時雙方應對商鋪及附屬設施設備進行查驗，確認無缺損后共同簽署《商鋪交接清單》。5.3交付后，商鋪及附屬設施設備的維護保養責任由乙方承擔。第六條商鋪的使用和維護6.1乙方應合理使用并妥善維護租賃商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或用途。6.2乙方向甲方繳納的租金中已包含/不包含商鋪及附屬設施設備的維修費用。如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責維修或賠償。6.3乙方不得在租賃商鋪內存放危險物品或從事違法活動。6.4乙方不得擅自轉租或分租租賃商鋪，如需轉租需事先取得甲方書面同意。第七條商鋪的裝修7.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應事先將裝修方案提交甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。7.2裝修不得改變商鋪的主體結構，不得對相鄰商鋪造成損害，不得違反商場統一經營管理的要求。7.3租賃期滿或合同解除后，除可移動的設備和財產外，乙方不得拆除其在商鋪內的固定裝修物，甲方對此不作任何補償。第八條商鋪的轉租和退租8.1乙方如需轉租租賃商鋪，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內給予答復。如甲方同意轉租，乙方應與甲方共同協商轉租事宜，并由新承租方重新簽訂租賃合同。8.2乙方如需提前退租，應提前日書面通知甲方，甲方可在日內選擇是否接受。如甲方接受退租，雙方應結清租金及其它費用并簽署退租協議。8.3乙方未經甲方同意擅自退租的，甲方有權沒收押金并追究乙方的違約責任。第九條安全管理責任9.1乙方應嚴格遵守商場的消防安全、治安管理規定，確保租賃商鋪的安全使用。9.2乙方負責商鋪內的防火、防盜工作，若因乙方原因導致火災、盜竊等事故，乙方應承擔全部責任和損失。9.3甲方應定期檢查商場的公共區域及設施設備的安全狀況，并配合乙方做好防火、防盜工作。第十條合同的解除和違約責任10.1合同解除情形：10.1.1乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。10.1.2因乙方原因導致商鋪嚴重損壞的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。10.1.3乙方從事違法經營活動的，甲方有權解除合同。10.2違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。10.2.2甲方未按期交付商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付已付租金的%作為違約金。10.3合同解除后，雙方應結清租金及其它費用，并由違約方承擔相應賠償責任。第十一條稅費的承擔11.1租賃期間，因商鋪租賃產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規各自承擔。11.2甲方負責繳納商鋪的房產稅、土地使用稅等；乙方負責繳納其經營活動中產生的增值稅等其他稅費。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，本合同其它條款仍應繼續履行。第十三條通知和送達13.1雙方通過本合同所列地址、方式進行聯系，任何一方地址或聯系方式發生變更，應在變更后日內書面通知對方。13.2通知以書面形式發送的，自送達之日生效；以傳真或電子郵件發送的，自發送成功之日生效。第十四條合同的生效和份數14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式