2025教學樓維修保養合同范本第一條項目概況工程名稱：教學樓維修保養工程工程地點：（具體地址）建設單位：（甲方全稱）施工單位：（乙方全稱）本合同旨在明確甲乙雙方在教學樓維修保養工作中的權利義務，確保工程質量和工期的順利完成。第二條維修保養范圍根據甲方提供的圖紙、設計文件及現場實際情況，乙方負責以下維修保養工作：建筑結構部分：檢查房屋主體結構的完好性，包括墻體、梁柱、樓板等；對存在裂縫、傾斜等問題的部位進行加固處理；確保建筑物的安全性和耐久性。給排水系統：清理管道堵塞，修復漏水、滲水問題；更換老化或損壞的閥門、泵站設備；保證供水正常，排水暢通。電氣系統：檢查配電箱、開關插座等設施的安全性；更換老化的電線電纜及電器元件；確保供電系統的穩定性和安全性。消防系統：檢測火災報警裝置、滅火器等消防設備的完好性；清理消防通道，確保緊急疏散路線暢通；對不合格設施進行維修或更換。采暖通風系統：維修暖氣管道及散熱設備；檢查空調機組運行情況，清理濾網；確保冬季取暖和夏季制冷的正常運行。外立面及屋面工程：修補外墻脫落、開裂等問題；清理屋面積水，修復漏水部位；恢復建筑外觀整潔。其他設施：對門窗、扶梯等公共設施進行維修保養；清理衛生死角，維護校園環境。第三條合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期為天。如因不可抗力或甲方原因導致延誤，工期順延。第四條合同價款本合同總金額為人民幣（大寫）元整（￥）。合同價款包括但不限于以下費用：材料費：元；人工費：元；機械使用費：元；其他費用：元。付款方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款；工程進度達到%時，甲方支付合同總價的%；工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項；具體付款時間以雙方書面確認為準。第五條雙方的權利與義務甲方：負責提供施工圖紙、設計文件及場地；指派（姓名）為甲方代表，負責協調工程相關事宜；按時支付合同款項；對乙方的施工質量進行監督和驗收。乙方：嚴格按照國家相關標準及合同要求進行施工；指派（姓名）為乙方代表，全權負責工程施工管理；確保施工現場安全，防止事故發生；及時向甲方提交工程進度報告及相關資料；在保修期內對工程質量問題負責。第六條工程質量要求乙方必須嚴格按照國家現行施工規范和驗收標準進行施工；所有材料、設備均需符合國家標準，并提供相關合格證明；施工過程中，甲方有權隨時檢查工程質量，發現問題及時整改；驗收不合格的項目，乙方應在甲方規定時間內返工至合格為止。第七條工程驗收本工程分階段進行驗收：中間驗收：年月日；竣工驗收：年月日。驗收標準以國家相關規范和設計文件為準；甲方應在收到乙方竣工驗收申請后個工作日內組織驗收；驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收報告》。第八條保修條款本工程保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算；保修期內，乙方對維修保養項目進行無償維護；如因乙方施工原因導致質量問題，乙方應在接到通知后小時內到達現場處理；若乙方未能及時履行保修義務，甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔。第九條違約責任甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金；乙方未按工期完成施工的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的‰作為違約金；因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求賠償損失。第十條不可抗力因不可抗力事件（如地震、臺風、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方可協商延期或解除合同；受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十二條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：聯系地址：聯系方式：乙方（蓋章）：法定代表人