2025成都市前期物業管理合同官方版樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國四川省成都市區簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主）：姓名/單位名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方為依法成立的物業服務企業，乙方為甲方服務的物業管理區域內物業的所有者，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1物業基本情況甲方受托為位于四川省成都市區街道路號的“小區”（以下簡稱“本物業”）提供前期物業管理服務。本物業的物業類型為：（如：住宅、商業、辦公等）。本物業的建筑面積為：平方米，其中乙方所擁有的物業為（具體位置、面積等詳見附件）。1.2服務范圍甲方負責對本物業的共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全秩序、物業檔案管理等提供專業化、規范化的物業管理服務。第二條服務內容與標準2.1服務內容甲方提供的服務包括但不限于以下內容：（1）對本物業的共用部位、共用設施設備進行維修、養護和管理；（2）對本物業的綠化進行養護；（3）對本物業的環境衛生進行清潔、保潔；（4）對本物業的安全秩序進行維護，包括但不限于門衛、巡邏、監控等服務；（5）對本物業的檔案進行管理和維護；（6）其他約定的物業服務內容。2.2服務標準甲方應按照《成都市物業管理服務標準》及本合同約定的標準提供服務，確保服務質量達到（如：優、良、一般）等級。具體內容詳見附件《物業服務標準》。第三條物業管理費用3.1收費標準乙方應向甲方支付的物業管理費為：元/平方米/月，總計元/月。（注：具體費用根據乙方所擁有的物業面積計算）3.2收費方式乙方應于每月日前支付當月物業管理費。支付方式為：（如：銀行轉賬、現金支付等）。賬戶信息：。3.3逾期支付的違約金若乙方未按約定支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權根據本合同約定收取物業管理費；（2）甲方有權對本物業的共用部位、共用設施設備進行維修、養護和更新；（3）甲方有權要求乙方遵守本物業的管理規定；（4）甲方應按照本合同約定提供相應的物業管理服務；（5）甲方應定期向乙方公布物業管理服務的收支情況，接受乙方的監督。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權監督甲方的物業管理服務；（2）乙方有權提出物業管理服務的改進建議；（3）乙方應按時足額支付物業管理費；（4）乙方應遵守本物業的管理規定，不得進行任何損害其他業主利益或公共利益的行為；（5）乙方應配合甲方進行物業維修、養護和管理。第五條合同期限5.1合同期限本合同自年月日起，至年月日止，為期年。5.2合同續簽合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方未在合同期滿前日通知對方終止合同，則視為自動續簽，期限為年。第六條違約責任6.1甲方的違約責任若甲方未按約定提供物業管理服務，導致乙方的合法權益受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方的違約責任若乙方未按約定支付物業管理費，甲方有權采取如下措施：（1）暫停部分或全部物業服務；（2）要求乙方支付違約金；（3）追繳欠款及相應利息。第七條爭議解決7.1協商解決雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2訴訟解決若協商不成，任何一方均可向本物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：（1）《物業服務標準》；（2）《物業管理區域平面圖》；（3）其他相關文件。8.2其他約定雙方的其他約定事項：。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月