2025物業管理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：甲方（以下簡稱“業主方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“物業服務方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方委托乙方對位于中華人民共和國（以下簡稱“物業項目”）提供物業管理服務，乙方同意接受甲方的委托，依照本合同約定的條款和條件，為物業項目提供物業管理服務。為明確雙方權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應提前日以書面形式通知對方。第二條物業管理服務內容乙方同意按照本合同約定，為物業項目提供以下物業管理服務：公共區域的清潔與維護：包括但不限于物業項目的公共區域、綠地、停車區域的清潔、垃圾收集與處理等。公共設施的維護與管理：對物業項目的電梯、消防設施、供水供電系統、照明系統、監控系統等公共設施進行日常維護和維修。保安與秩序維護：提供24小時保安服務，確保物業項目的安全，維護業主的合法權益。綠化養護：對物業項目內的綠化區域進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作?？蛻舴张c協調：提供日常物業服務咨詢、報修服務、投訴處理及其他業主需求的協調服務。檔案管理：建立并維護物業項目的管理檔案，包括但不限于業主信息、維修記錄、服務記錄等。第三條服務標準乙方承諾按照以下標準為物業項目提供物業管理服務：公共區域清潔：公共區域每日至少清潔一次，主要區域（如大堂、電梯間）每日不少于兩次。設施維護：公共設施每月至少檢查一次，發現問題及時處理，維修完成率不低于98%。保安服務：保安人員24小時在崗，對物業項目進行巡邏，確保安全。綠化養護：綠化區域每月至少修剪一次，確保植物生長良好，無明顯病蟲害。服務響應時間：業主報修或投訴后，乙方應在小時內響應，并在約定時間內完成處理。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：權利：監督乙方的物業服務工作，提出改進建議。按時支付物業管理服務費。要求乙方提供與物業服務相關的報告、記錄。對乙方的違約行為，有權要求整改或解除合同。義務：乙方為物業項目提供物業服務期間，甲方應協助配合乙方的工作，包括提供必要的資源和支持。甲方應按照本合同約定支付物業管理服務費，不得無故拖延或拒付。乙方的權利與義務：權利：要求甲方按時支付物業管理服務費。有權要求甲方提供與物業服務相關的協助和支持。義務：按照本合同約定的標準和要求，為物業項目提供優質的物業管理服務。保持物業項目公共設施的正常運行，及時處理業主的報修需求。定期向甲方提交物業服務工作報告，接受甲方的監督和檢查。第五條合同費用物業服務費：物業服務費按元/平方米/月（以下簡稱“單價”）計算，物業項目的建筑面積為平方米，每月物業服務費為元。物業服務費按（月/季度/半年）支付，甲方應于每月的第日前支付當期物業服務費。其他費用：乙方在提供物業服務過程中產生的維修、材料、人工等費用，由甲方另行支付，具體費用應由雙方另行協商確定。在合同期限內，因物價上漲或其他不可抗力因素導致物業服務成本增加的，雙方可協商調整物業服務費，但應在日前通知對方。支付方式：甲方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付物業服務費。乙方開具合法的發票，甲方應在收到發票后日內完成支付。第六條服務驗收與移交服務驗收：本合同簽訂后，乙方應按照本合同約定的標準提供物業服務。甲方有權在任何時間對乙方的物業服務進行檢查和評估，乙方應配合甲方的工作，并及時整改存在的問題。服務移交：在本合同期滿或提前解除時，乙方應將物業項目的相關設施、設備、檔案資料等移交給甲方，確保物業項目的正常運行。移交清單需經雙方簽字確認，作為本合同的附件。第七條合同的續簽、變更與解除續簽：合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方未在合同期滿前日內通知對方終止合同，則合同自動續簽，續簽期限為年。變更：任何一方在合同履行期間需要變更合同條款的，應提前日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面補充協議。解除：任何一方因對方嚴重違約行為，有權在通知對方后日內解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理服務移交和費用結算。第八條違約責任甲方違約責任：甲方未按本合同約定支付物業服務費的，應按照未付金額的%向乙方支付違約金，直至付清為止。甲方無故單方面解除合同的，應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按本合同約定的標準和要求提供物業服務的，甲方有權要求乙方整改。若乙方在收到甲方通知后日內未采取有效措施的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。乙方擅自將物業服務轉包給他人的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年