2025商業(yè)綜合體建筑工程合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商業(yè)綜合體建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：商業(yè)綜合體工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：主要包括商業(yè)綜合體的土建工程、主體結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程及其他相關(guān)附屬工程（具體詳見(jiàn)附件一《工程范圍清單》）。工程規(guī)模：總建筑面積平方米，其中地上層，地下層。承包方式：乙方按本合同約定的承包范圍和要求，包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包環(huán)保。第二條合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日計(jì)劃竣工日期：年月日總?cè)諝v天數(shù)：天工期順延：因甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力、停水停電（8小時(shí)以上）等原因?qū)е碌耐９ぃ?jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。工期違約責(zé)任：乙方未能按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元（人民幣）。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，且符合雙方約定的工程質(zhì)量目標(biāo)（詳見(jiàn)附件二《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）。驗(yàn)收依據(jù)：本工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保修：乙方承諾自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，對(duì)本工程質(zhì)量保修年，防水工程保修年。第四條合同價(jià)款合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。綜合單價(jià)：合同總價(jià)為閉口包干價(jià)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)不作調(diào)整（具體綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件三《工程量清單》）。價(jià)款調(diào)整：因甲方設(shè)計(jì)變更或材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元；進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度每月日前提交已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核后日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的%；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的%；質(zhì)保金：剩余%合同總價(jià)作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本工程的立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施工許可等全部手續(xù)，并及時(shí)向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)交底文件及其他必要資料。指派（姓名）為甲方代表，負(fù)責(zé)工程管理、簽證、協(xié)調(diào)及驗(yàn)收工作。按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。配合乙方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。乙方責(zé)任與義務(wù)：編制施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。指派（姓名）為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)工程的施工管理和協(xié)調(diào)工作。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修工作，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。第六條材料與設(shè)備材料采購(gòu)：本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方所采購(gòu)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在材料進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提交樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。設(shè)備安裝：本工程涉及的機(jī)電設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)及安裝，乙方應(yīng)保證設(shè)備性能符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方須向甲方提供設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可安裝。材料及設(shè)備的檢驗(yàn)：所有材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。第七條工程驗(yàn)收與保修階段驗(yàn)收：主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料，甲方應(yīng)在收到后日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)本工程實(shí)行保修，保修期限為年。保修責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，日內(nèi)完成維修工作。因乙方維修不及時(shí)或維修不到位導(dǎo)致甲方損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。質(zhì)保金：質(zhì)保金為合同總價(jià)的%，保修期結(jié)束后日內(nèi)無(wú)息返還。第八條安全施工與環(huán)境保護(hù)安全施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，杜絕安全事故的發(fā)生。環(huán)境保護(hù)：施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪音、廢水、廢棄物等對(duì)環(huán)境的影響。施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類堆放并及時(shí)清運(yùn)，不得隨意傾倒。安全責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。第九條合同的變更與解除變更：雙方協(xié)商一致后可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。解除：乙方未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)就已完工程進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。第十條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額%的違約金。乙方未按合同約定完成工期的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)%的違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)返工費(fèi)用，若返工后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。任何一方違約，守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：《工程范圍清單》附件二：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《工程量清單》本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)