2025廣州商業大廈的租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣州市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于廣州市區路號的商業大廈（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方希望租賃該租賃物用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1位置與面積租賃物位于廣州市區路號商業大廈層號單元，建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.2設施與設備租賃物內已配備的基本設施包括但不限于：。具體設施清單見附件一。1.3用途租賃物僅限用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租在租賃期屆滿前，乙方若有意續租，應提前個月書面通知甲方，雙方可協商續租事宜，同等條件下乙方享有優先權。2.3提前終止任何一方不得單方面提前終止本合同，除非遇不可抗力或雙方協商一致，且提前終止需提前個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金按計算，總租金為元/月（人民幣大寫：元整）。3.2支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調整租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%。具體調整時間為年月日、年月日等。3.4逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元（人民幣大寫：元整）。4.2押金退還租賃期滿，若乙方無違約行為且租賃物返還符合約定條件，甲方應于日內退還押金，押金不計利息。4.3押金扣除如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或其他費用，不足部分乙方仍需補足。第五條租賃物的使用與管理5.1使用條款乙方應合法使用租賃物，不得從事任何違法經營活動，不得損害租賃物結構或相鄰業主權益。5.2轉租乙方不得將租賃物全部或部分轉租、分租，如需轉租，應事先書面通知甲方并獲得書面同意。5.3安全管理乙方應負責租賃物內的安全管理，自行承擔因管理不善導致的損失和責任。5.4維修保養租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。如需進行結構性維修，應事先通知甲方并獲得書面同意。5.5公共設施乙方應合理使用租賃物內的公共設施，并與其他租戶共同維護公共區域的清潔與秩序。第六條水、電、氣及其他費用6.1費用承擔租賃期間，乙方應承擔租賃物內的水、電、氣、空調、通訊等費用，費用標準按相關部門規定執行。6.2欠費處理如乙方拖欠上述費用，甲方有權代為支付，并從乙方租金或押金中扣除，乙方應承擔由此產生的全部費用及責任。第七條合同的變更與解除7.1變更條款任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2解除條件在下列情況下，任何一方有權單方面解除本合同：（1）因不可抗力導致租賃物無法正常使用，且在個月內無法修復；（2）乙方拖欠租金累計超過日，經甲方書面催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變租賃物用途或轉租；（4）甲乙雙方協商一致。7.3解除程序解除合同需提前日書面通知對方，合同解除后雙方應結清所有費用。第八條違約責任8.1一般違約任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金元（人民幣大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。8.2重大違約如乙方擅自轉租、破壞租賃物結構或從事違法活動，甲方有權解除合同并沒收押金，乙方還需賠償由此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方因本合同產生爭議時，應通過友好協商解決。9.2訴訟解決協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式本合同項下所有通知可通過書面形式（包括郵件、傳真、電子郵件等）送達。10.2送達地址甲方送達地址：乙方送達地址：任何一方地址變更的，應提前日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。第十一條其他條款11.1附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。11.3補充條款雙方可根據實際情況對本合同進行補充，補充內容需以書面形式簽訂并加蓋公章。附件一：租賃物設施清單設施名稱：數量：狀況：附件二：租賃物平面圖（附圖）附件三：其他約定事項出租方（甲方）簽字/蓋章：授權代表：日期：年