2025度假村別墅租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區(qū)/縣（以下簡稱"度假村"）的合法所有人，且乙方希望租賃甲方所有的位于度假村內(nèi)的號別墅（以下簡稱"別墅"），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就別墅租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的別墅位于，建筑面積為平方米，戶型為，具體位置詳見附件一《物業(yè)平面圖》。1.2別墅的設施設備包括但不限于以下內(nèi)容：（1）空調(diào)系統(tǒng)：；（2）給排水系統(tǒng)：；（3）電力供應：；（4）kitchenappliances（廚房設備）：；（5）清潔設備：；（6）其他設施：。1.3別墅的現(xiàn)狀：甲方保證別墅及其附屬設施設備處于良好可使用狀態(tài)，并符合國家安全標準及當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱"租期"）。2.2租期屆滿后，如乙方希望續(xù)租，應當于租期屆滿前日書面通知甲方。甲方收到通知后，應在日內(nèi)作出書面答復。如甲方同意續(xù)租，則雙方應另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：），總計人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方應在每季度開始前日內(nèi)支付當季租金；（2）首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租期內(nèi)，租金不得調(diào)整。如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還：租期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3逾期退還押金的違約金：如甲方未按本合同約定退還押金，應每日按押金金額的%向乙方支付違約金。第五條維護、維修及責任分擔5.1出租方責任：（1）甲方負責別墅及度假村公共區(qū)域的清潔、綠化、治安、消防等管理服務；（2）甲方負責別墅外立面及公共設施設備的維護和維修。5.2承租方責任：（1）乙方負責別墅內(nèi)部的清潔、維修及日常維護；（2）乙方不得擅自改動別墅結構或設施設備，如確需改動，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意；5.3雙方責任分擔：（1）不可抗力導致的損壞，由雙方協(xié)商解決；（2）因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；（3）因甲方原因造成的損壞，由甲方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應為其在別墅內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險金額不低于人民幣元（大寫：），并將保險單副本交甲方備案。6.2甲方應保障別墅的主體結構安全，并購買相應的保險。第七條別墅的使用7.1乙方應合理使用別墅，不得將其用于非法目的或可能對別墅造成損害的用途。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在別墅內(nèi)進行裝修、改造或添置固定設施。7.3乙方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行影響其他住戶正常生活的活動。第八條轉(zhuǎn)租限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將別墅全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租他人。8.2甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同約定的租金標準，并就轉(zhuǎn)租行為向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。第九條合同的解除9.1甲方有權解除合同的情形：（1）乙方未按期支付租金超過日的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用別墅進行違法行為的。9.2乙方有權解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供別墅并達到入住條件的；（2）甲方未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離別墅，并將別墅及其附屬設施設備交還甲方。如因乙方原因?qū)е聞e墅損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未能按約定期限交付別墅的，每逾期一日，按每日租金的%支付違約金；（2）未能按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，應賠償乙方相應損失。10.2乙方違約責任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，按每日租金的%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租的，應支付違約金人民幣元（大寫：）；（3）未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變別墅結構的，應賠償甲方相應損失并恢復原狀；（4）因乙方原因?qū)е聞e墅及其設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。第十二條其他條款12.1通知與送達：本合同項下所有通知、文件的送達均以書面形式進行，可以采取郵寄、直接送達或傳真方式，送達地址為雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后日內(nèi)書面通知另一方。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決；不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。12.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條補充條款根據(jù)實際情況，雙方可補充以下條款：（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：