2025新房購房合同范本xx購房合同范本XX本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方希望購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1該房產位于中華人民共和國省市區路號，產權證編號為，土地使用證編號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2房產用途為，土地用途為，土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3房產所有權人為甲方，甲方保證對該房產擁有完整的處分權，并無任何權利瑕疵或債務糾紛。第二條房產價格2.1該房產的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價款”。2.2房價款的支付方式：a)乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款，金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。b)余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協商確定。2.3甲方收取房價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房產交付給乙方，并簽訂《房屋交接驗收單》，雙方確認該房產交付符合本合同約定的條件。3.2交付條件：a)房產達到法定驗收標準，取得《》（由當地建設行政主管部門核發）。b)該房產無任何抵押、查封、出租或其他權利限制。c)甲方已將該房產的所有相關文件（包括但不限于房產證、土地使用證、契稅完稅證明等）移交給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。3.3交房前，甲方應結清該房產項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等，如有未結清部分，甲方應向乙方支付未結清費用的違約金，具體金額為元/日。第四條房屋質量及保修4.1該房產的質量符合國家及地方相關法律法規及標準，并經相關質量監督部門驗收合格。4.2甲方承諾對該房產存在的隱蔽瑕疵負有告知義務，并承擔相應的法律責任。4.3房屋的保修由甲方或其委托的施工單位按照國家相關規定執行，保修期限為：a)地基基礎和主體結構工程為年；b)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廚房和門窗為年；c)電氣系統、給排水管道、供熱及供冷系統為年；d)其他部位為年。4.4在保修期內，如因施工質量原因導致的房屋損壞，甲方應負責維修并承擔相關費用。第五條稅費承擔5.1本合同履行過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、抵押登記費等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。5.2甲方應承擔的稅費，如甲方未能及時繳納，乙方有權從應付房價款中扣除并代為繳納，由此產生的利息及費用由甲方承擔。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的房價款及費用由雙方協商處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任：a)甲方未按本合同約定時間交付房產的，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并支付已付房價款%的違約金。b)甲方擅自將該房產抵押、出租或其他權利處分的，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償由此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：a)乙方未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的房價款不予退還，并賠償由此給甲方造成的損失。b)乙方在本合同簽訂后日內未向銀行提交貸款申請或貸款未獲批準，導致無法支付余款的，乙方可選擇解除合同，但應賠償甲方的損失，包括但不限于甲方已為該房產支付的費用、甲方因合同解除造成的其他損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：簽字：日期：年