2025論租賃合同的性質租賃合同的性質：以2025為背景的分析第一條信息確認1.1出租方姓名：身份號碼：聯系方式：1.2承租方姓名：身份號碼：聯系方式：1.3租賃物地址：面積：平方米用途：1.4合同簽署日期年月日第二條租賃物交付與驗收2.1交付時間出租方應于年月日將租賃物交付給承租方使用。2.2驗收方式承租方應于接收租賃物時進行現場查驗，并簽署《驗收單》作為本合同的附件。若租賃物存在瑕疵，承租方應于交付當日書面通知出租方，出租方應在日內修復。2.3交付條件租賃物交付時應具備以下條件：（1）水電、燃氣等公共設施正常運轉；（2）房屋結構完整，無重大安全隱患；（3）房屋內已打掃干凈，達到可正常使用狀態。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2續租條款合同期滿后，承租方若繼續租用，應于租賃期滿前日書面通知出租方。出租方應在日內予以答復，若無異議，則雙方應重新簽訂租賃合同。3.3提前終止任何一方如需提前終止合同，應于終止前日書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（￥）。4.2支付周期租金按（月/季度/半年）支付，承租方應于每期開始前日內支付當期租金。4.3支付方式租金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付），出租方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.4租金調整租賃期內，若市場價格波動超過%，雙方可協商調整租金。調整方案應以書面形式確認，并作為本合同的補充協議。4.5押金承租方應于簽署本合支付押金人民幣元整（￥）。合同期滿后，若無違約行為，押金應無息退還。4.6延遲支付的后果若承租方未按期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。逾期超過日的，出租方有權單方面解除合同，并要求承租方支付相當于個月租金的違約金。第五條租賃物的使用、維護與修繕5.1使用義務承租方應合法使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。如需進行裝修或改造，應提前書面征得出租方同意，并在合同期滿后恢復原狀或與出租方協商處理。5.2維修責任租賃期間，因正常使用導致的房屋及設施設備損壞，由承租方負責維修；因自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。維修費用由責任方承擔。5.3費用承擔租賃期間的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用由承租方承擔，垃圾清運費及物業管理費由（出租方/承租方）承擔。5.4禁止行為承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得擅自轉租、分租或以其他方式處分租賃物。第六條雙方權利與義務6.1出租方權利與義務（1）出租方有權要求承租方按時支付租金及約定費用。（2）出租方應保證租賃物的產權清晰，不存在任何爭議或抵押情況。（3）出租方應協助承租方辦理相關手續，如居住證明、變更登記等。6.2承租方權利與義務（1）承租方有權要求出租方按合同約定交付租賃物并保障其正常使用。（2）承租方應妥善保管租賃物，不得損壞房屋設施設備。（3）承租方應按期支付租金及約定費用，不得拖欠或拒付。第七條轉租條款7.1轉租條件承租方如需轉租，應事先征得出租方書面同意，并與轉租方簽訂書面協議。轉租協議不得違背本合同的任何條款。7.2轉租限制轉租方的義務與責任與承租方相同，承租方對轉租方的行為負連帶責任。第八條保密條款8.1保密義務雙方承諾對本合同涉及的所有信息（包括但不限于商業秘密、個人隱私等）予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2例外情況前述保密義務不適用于法律法規要求披露的情況。第九條違約責任9.1違約金任何一方違約，應按約定支付違約金。違約金為人民幣元整（￥）。9.2賠償責任違約方應賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等合理支出。9.3具體情形（1）出租方提前收回租賃物的，應支付相當于個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。（2）承租方提前退租的，應支付相當于個月租金的違約金，并結清所有費用。第十條合同的變更與解除10.1變更程序任何變更應由雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同條款。10.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同，并要求賠償損失。10.3解除程序解除合同應提前日書面通知對方，并辦理相關手續。第十一條爭議解決11.1協商解決如因本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2訴訟解決協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3仲裁選擇（可選）雙方同意將爭議提交仲裁委員會arbitration按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十二條其他條款12.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數本合同一式份，出租方和承租方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案雙方可選擇將本合同提交相關部門備案，備案費用由（出租方/承租方）承擔。12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章后生效，對