外貿(mào)賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備：裝修情況：[精裝修、毛坯等具體描述]，包含墻面[裝修材料及顏色]、地面[裝修材料及顏色]、天花板[裝修材料及顏色]等；固定設(shè)施：廚房配備[具體品牌及型號的櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號的馬桶、淋浴設(shè)施等]，室內(nèi)有[具體數(shù)量及規(guī)格的門窗]；電器設(shè)備：[列出主要電器設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等的品牌及型號]；其他附屬設(shè)施：[如車位、儲物間等的情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及是否存在相鄰權(quán)糾紛等可能影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情況。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在交房前，負(fù)責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)的物品，保持房屋的清潔和完好，確保乙方能夠順利接收該房產(chǎn)。按照合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為接收。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款余款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及銀行貸款全部到賬后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況進(jìn)行交付，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無明顯質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照本合同約定支付購房款余款，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充