土地招投標(biāo)合同協(xié)議?甲方（招標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[土地具體位置及地塊編號(hào)]的土地進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，乙方參與投標(biāo)并成功中標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等]2.土地面積：[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.土地用途：[如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的開(kāi)發(fā)程度，如是否平整、有無(wú)地上附著物等]（二）土地相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該土地具有合法的出讓手續(xù)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵，且未被司法查封、抵押或設(shè)置其他限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方取得該土地后，享有按照土地用途依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并可依法辦理相關(guān)土地使用證及其他配套手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理土地使用證及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的手續(xù)辦理費(fèi)用。向乙方提供有關(guān)該土地的現(xiàn)狀資料及相關(guān)信息，保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該土地，并在符合規(guī)劃和法律法規(guī)的前提下進(jìn)行自主開(kāi)發(fā)建設(shè)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。不得擅自改變土地用途，如需改變，須按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。自取得土地之日起[x]年內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，并達(dá)到合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費(fèi)用乙方除支付土地出讓金外，還應(yīng)承擔(dān)與土地交易及開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方足額支付定金之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付條件1.土地已達(dá)到現(xiàn)狀交付條件，即土地平整，地上附著物已按照合同約定進(jìn)行清理或處置。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書，雙方在確認(rèn)書上簽字蓋章，確認(rèn)土地交付事宜。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料及其他與土地交付有關(guān)的文件。2.乙方應(yīng)在收到土地交付確認(rèn)書后，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與合同約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)解決。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求。2.如需對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）工程建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方及相關(guān)部門辦理工程施工許可證等手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。3.在工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）配套設(shè)施建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付使用。2.配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，滿足項(xiàng)目使用功能和周邊居民的需求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用證及其他相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期不改正的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.若乙方未按照規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，或未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期仍未整改到位的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。4.若乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致出現(xiàn)環(huán)境污染、安全事故等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址為各自的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)；如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用公告方式送達(dá)的，自公告之日起[x]日后視為送達(dá)。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[