土地合同修改或協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原土地合同日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的修改事宜達成如下協議：一、原合同標的物及服務描述原合同約定的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地上附著有[簡要描述地上附著物情況]。甲方應向乙方提供與土地相關的如下服務：1.協助乙方辦理土地產權變更登記手續，提供必要的文件和證明材料。2.確保土地在交付時不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。二、合同修改內容1.土地價格調整原合同約定的土地轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元。現雙方協商一致，將土地轉讓價格調整為人民幣[x]元/平方米，總價調整為人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付增加的土地價款人民幣[x]元。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為：乙方應在簽訂合同之日起[x]個工作日內支付定金人民幣[x]元；在辦理土地產權變更登記手續前支付至合同總價的[x]%；在土地交付后[x]個工作日內支付剩余款項。現變更為：乙方應在簽訂本協議之日起[x]個工作日內支付定金人民幣[x]元；在甲方完成土地產權變更登記手續并取得新的土地產權證書后[x]個工作日內支付至合同總價的[x]%；在土地交付后[x]個工作日內支付剩余款項。3.土地交付時間原合同約定的土地交付時間為[交付日期]。現因[具體原因]，雙方協商一致，將土地交付時間推遲至[新的交付日期]。甲方應在土地交付前[x]個工作日通知乙方進行驗收。4.地上附著物處理原合同約定地上附著物歸甲方所有。現雙方協商一致，地上附著物中的[列舉需乙方處理或歸乙方所有的部分]歸乙方所有，乙方應在土地交付前自行拆除或處置完畢；其余地上附著物仍歸甲方所有，甲方應在土地交付前自行拆除或處置完畢。5.違約責任條款調整原合同中關于違約責任的條款部分內容調整如下：若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓總價的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地或無法辦理土地產權變更登記手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓總價的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓總價的[x]%向甲方支付違約金；乙方應自行恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。6.爭議解決方式原合同約定的爭議解決方式為向[具體仲裁機構或法院]申請仲裁/提起訴訟。現雙方協商一致，將爭議解決方式變更為向[新的仲裁機構或法院]申請仲裁/提起訴訟。三、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取土地價款。2.甲方應確保對轉讓的土地擁有合法的處分權，保證土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件交付土地，并協助乙方辦理土地產權變更登記手續，提供必要的文件和證明材料。4.甲方應在土地交付前，按照本協議約定處理地上附著物。5.甲方應保證所提供的與土地相關的信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地產權變更登記手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付土地價款。3.乙方應在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應自行承擔辦理土地產權變更登記手續過程中產生的稅費及其他費用。5.乙方應在土地交付前，按照本協議約定處理地上附著物中應由其處理的部分。四、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違約導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權按照本協議約定的爭議解決方式申請仲裁或提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議與原合同不一致的地方，以本協議為準；本協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本協議一式兩份，甲乙