商鋪共同購買合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下共同購買合同協議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。商鋪現狀為[詳細描述商鋪現狀，如毛坯、已裝修等]。2.商鋪用途為[商業用途具體說明，如零售、餐飲等]，土地性質為[國有出讓土地或其他性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該商鋪所在建筑物的共有部分與共用設施設備包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明、通風、采暖、給排水、電梯等附屬設施設備，以及其他由全體業主共同使用的部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該商鋪的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與該商鋪相關事務的決策，如出租、出售、抵押等重大事項，但需按照本協議約定與乙方協商一致。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購買該商鋪所需的款項。協助乙方辦理與該商鋪購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項審批程序。與乙方共同妥善保管該商鋪的相關文件、資料及財物，不得擅自處置。按照法律法規及本協議約定合理使用該商鋪，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該商鋪的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與該商鋪相關事務的決策，如出租、出售、抵押等重大事項，但需按照本協議約定與甲方協商一致。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購買該商鋪所需的款項。協助甲方辦理與該商鋪購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項審批程序。與甲方共同妥善保管該商鋪的相關文件、資料及財物，不得擅自處置。按照法律法規及本協議約定合理使用該商鋪，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。三、購買款項及支付方式1.該商鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲乙雙方按照[具體份額比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例承擔購買款項。2.支付方式：定金：雙方簽訂本協議之日起[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方同時向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在雙方簽訂正式購房合同后轉為購房款的一部分。首付款：雙方應在[具體日期]前，按照各自承擔的份額向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出售方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：如雙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，應在簽訂購房合同后[x]日內共同向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。雙方應積極配合銀行完成貸款審批手續。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家相關政策及銀行規定執行。貸款發放至出售方指定賬戶后，視為雙方已支付相應購房款。尾款：在辦理該商鋪產權過戶手續時，雙方應按照各自承擔的份額一次性支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產權登記1.雙方同意，在該商鋪具備辦理產權登記條件后，應共同向不動產登記機構申請辦理產權登記手續，登記為甲乙雙方按份共有，各自份額為[具體份額比例]。2.辦理產權登記所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.因一方原因導致未能按時辦理產權登記手續，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、商鋪使用與管理1.雙方共同享有該商鋪的占有、使用和收益權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該商鋪出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分該商鋪的權益。2.如需對該商鋪進行裝修、改造或改變用途，必須經雙方協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關審批手續。裝修、改造費用由雙方按照各自承擔的份額分擔。3.在共同使用該商鋪過程中，雙方應合理使用，不得損害該商鋪及其他相關方的合法權益。如因一方使用不當導致該商鋪受損或產生糾紛，由責任方承擔相應的賠償責任。4.關于該商鋪的物業管理、維修、保養等事項，由雙方共同協商決定，并按照相關規定執行。物業管理費用等由雙方按照各自承擔的份額分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購買總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照購買總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定擅自處置該商鋪權益，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定協助辦理產權登記等相關手續，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本