天津市買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：______平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在得知貸款未獲批之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件真實(shí)有效，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如采用銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料。在房屋交付前，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌姆课葸^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器、家具、裝修等，如有）應(yīng)保持完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用增加部分，應(yīng)按照未承擔(dān)費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本