因拆遷提前終止合同協議?甲方（合同出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（合同受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了[合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現因甲方所涉場地面臨拆遷，導致原合同無法繼續履行，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就提前終止原合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）原合同約定的標的物或服務內容原合同約定甲方將位于[場地詳細地址]的場地及相關設施出租給乙方使用，場地面積為[x]平方米，包含[具體設施清單，如建筑物、機器設備、辦公家具等]。乙方有權在該場地上按照約定的經營范圍[詳細說明經營范圍]開展經營活動，甲方應提供必要的協助與支持，確保乙方正常使用場地及設施。（二）目前標的物或服務的現狀截至本協議簽訂之日，乙方已按照原合同約定對場地進行了裝修改造，并購置了部分生產經營所需的設備。場地內的建筑物、設施設備等均保持著乙方正常使用過程中的狀態，但因拆遷通知的下達，場地已無法再按照原合同約定的用途繼續使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提前終止原合同，并交還場地及相關設施。對乙方交還的場地及設施進行檢查，如發現有損壞或缺失，有權要求乙方進行修復或賠償。2.義務向乙方提供因拆遷導致原合同無法繼續履行的相關證明文件，如拆遷公告、政府部門的相關通知等。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，退還乙方已支付但尚未使用期限對應的租金及押金。租金計算方式為：已支付租金總額÷合同租賃期限×剩余租賃期限。押金金額為[x]元，甲方應如數退還。協助乙方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的證明材料，以便乙方能夠順利與拆遷方進行溝通協商。對于乙方在場地內的裝修改造投入及購置的設備等，根據實際情況給予合理補償（補償方式及標準詳見本協議第三條）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還租金及押金，并給予裝修改造投入及設備購置的合理補償。在甲方協助下，與拆遷方就自身因拆遷造成的損失進行溝通協商，爭取合理補償。2.義務自本協議生效之日起[x]日內，騰空并交還場地及相關設施，保證場地及設施的完好（正常使用損耗除外）。按照原合同約定的標準和方式，對租賃期間使用場地及設施所產生的水、電、氣等費用進行結清，并向甲方提供繳費憑證。配合甲方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的資料和信息。不得擅自拆除或破壞場地內的裝修及設施設備，如有違反，應承擔相應的賠償責任。三、補償方式及標準（一）裝修改造投入補償1.乙方對場地進行裝修改造的投入經雙方共同委托具有資質的評估機構評估后，評估價值為[x]元。甲方同意按照評估價值的[x]%向乙方支付裝修改造投入補償款，即補償金額為[x]元。2.評估費用由甲方承擔。評估機構應在本協議簽訂后的[x]個工作日內出具評估報告，雙方對評估報告無異議后，甲方應在[x]個工作日內支付裝修改造投入補償款。（二）設備購置補償1.乙方購置的設備經雙方共同清點核實后，按照設備的購置價格折舊后的凈值給予補償。設備清單及購置價格明細如下：[設備名稱1]，購置價格為[x]元，已使用[x]年，折舊率為[x]%，凈值為[x]元。[設備名稱2]，購置價格為[x]元，已使用[x]年，折舊率為[x]%，凈值為[x]元。......設備購置補償總額為[x]元。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付設備購置補償款。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額退還租金、押金及支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能提供因拆遷導致原合同無法繼續履行的有效證明文件，或未能協助乙方辦理與拆遷相關的手續，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還場地及相關設施，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自拆除或破壞場地內的裝修及設施設備，乙方應按照損失價值的[x]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復場地及設施設備的原狀。3.若乙方未結清租賃期間的水、電、氣等費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，乙方應補足差額部分。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知、函件等文件，均按照該地址以郵寄或專人送達的方式進行送達。如一方地址發生變更，應及時書面通知對