圖文店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方圖文店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.圖文店位置：甲方將位于[圖文店具體地址]的圖文店出租給乙方使用。該圖文店建筑面積為[x]平方米，包含店面及附屬設施。2.經營范圍：乙方租賃該圖文店用于從事圖文制作、印刷、裝訂、辦公用品銷售等相關業務（以下簡稱"約定經營范圍"）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.設備及物品：店內現有設備及物品包括但不限于電腦、打印機、復印機、裝訂機、裁切機、各類印刷紙張、油墨、辦公桌椅、文件柜等（以下簡稱"現有設備及物品"），甲方應確保其正常使用功能，乙方應在租賃期間妥善保管并合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還圖文店。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內無息退還押金。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前__天向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對圖文店的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方如需對圖文店進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，乙方應予以配合。2.義務甲方應保證圖文店符合安全使用標準，提供的現有設備及物品能正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對圖文店的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與圖文店經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方在約定經營范圍及租賃期限內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用圖文店及現有設備及物品。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對圖文店內進行合理裝修，但應提前通知甲方，并不得破壞圖文店的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用圖文店及現有設備及物品，不得擅自改變圖文店的結構及用途。如因乙方使用不當導致圖文店或設備物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應做好圖文店的安全防范工作，配備必要的消防器材，確保經營場所的安全。如因乙方原因發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還圖文店及現有設備及物品，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時向甲方提供經營報表等相關資料，以便甲方了解經營情況。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過__天，或者未經甲方書面同意擅自改變經營范圍、擅自轉租圖文店、擅自破壞圖文店結構等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.未經甲方書面同意，乙方擅自將圖文店轉租給第三方的，轉租合同無效，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變圖文店結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應承擔賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還圖文店及現有設備及物品的，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞或丟失設備及物品的，應按照市場價格賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力