商鋪中介服務合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司全稱]統一社會信用代碼：[中介公司信用代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方有意通過乙方中介服務尋找合適的商鋪，并委托乙方提供相關中介服務，乙方具備從事商鋪中介服務的合法資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方欲尋找的商鋪位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，該商鋪所在區域應具備良好的商業氛圍和人流量，周邊配套設施完善，包括但不限于交通便利（臨近公交站點、地鐵站等）、有停車場、周邊有學校、醫院、商場等公共服務設施。2.商鋪面積：甲方期望的商鋪建筑面積為[x]平方米至[x]平方米之間，具體面積以實際測量為準。商鋪內部應結構合理，無明顯缺陷，如無漏水、墻體裂縫等質量問題，且具備良好的采光和通風條件。3.商鋪用途：該商鋪用于[具體經營項目，如餐飲、零售、辦公等]，乙方應確保所推薦的商鋪符合甲方經營項目的相關要求，如餐飲商鋪需具備完善的消防設施、合理的排煙排水管道等。4.租賃期限：甲方期望的租賃期限為[起始租賃期限]至[結束租賃期限]，具體起止日期以最終簽訂的租賃合同為準。乙方應協助甲方與商鋪所有權人或出租人協商確定合理的租賃期限，并在合同中明確約定租金遞增方式、續租條件等相關條款。5.租金范圍：甲方能夠接受的租金價格為每月每平方米[x]元至[x]元之間，租金支付方式可協商為[月付/季付/半年付/年付等]。乙方應根據甲方預算及市場行情，為甲方篩選合適租金價位的商鋪，并協助甲方與出租人進行租金談判。6.中介服務內容：乙方負責為甲方提供以下中介服務：根據甲方需求，尋找符合條件的商鋪，并安排甲方實地查看；協助甲方與商鋪所有權人或出租人進行溝通、協商，促成租賃合同的簽訂；對商鋪租賃合同條款進行審查，提供專業法律意見和建議，確保甲方權益得到保障；在租賃合同履行過程中，如甲方需要，乙方協助處理與租賃相關的糾紛和問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務，包括及時準確地推薦符合條件的商鋪，并協助甲方完成租賃交易。在簽訂租賃合同前，有權對乙方推薦的商鋪進行實地查看、了解商鋪真實情況，如發現問題有權要求乙方進一步核實或協助解決。有權根據自己的判斷決定是否與乙方推薦的商鋪所有權人或出租人簽訂租賃合同，乙方不得干涉甲方的自主決策。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式、經營項目、租賃預算等與租賃商鋪相關的信息和要求，確保乙方能夠準確理解甲方需求，為甲方提供合適的中介服務。按照乙方通知的時間和地點，積極配合乙方進行商鋪實地查看等中介服務活動。如因甲方原因未能按時參加查看或其他活動，導致延誤租賃進程，責任由甲方自行承擔。在乙方協助下與商鋪所有權人或出租人達成租賃意向后，按照約定與對方簽訂租賃合同，并按照合同約定履行租金支付及其他相關義務。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供相關資料、確認信息等。在促成甲方與商鋪所有權人或出租人簽訂租賃合同后，有權要求甲方按照合同約定支付中介服務費用。2.義務遵守法律法規及行業規范，誠實守信地為甲方提供中介服務。不得隱瞞或虛構與商鋪相關的重要信息，不得故意提供虛假情況或誤導甲方。利用自身專業知識和經驗，積極為甲方尋找符合條件的商鋪。在接到甲方需求后，應及時通過各種渠道尋找合適房源，并在合理時間內安排甲方實地查看。協助甲方與商鋪所有權人或出租人進行溝通、協商，協調雙方立場，爭取達成有利于甲方的租賃合同條款。在協商過程中，及時向甲方反饋進展情況，并根據甲方意見提供合理建議。對甲方提供的個人信息和商業秘密予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在租賃合同簽訂后，如甲方需要，應協助甲方處理與租賃相關的后續事宜，如協助辦理交接手續等。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準：甲方應向乙方支付的中介服務費用為甲方與商鋪所有權人或出租人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[x]%。2.支付方式：在甲方與商鋪所有權人或出租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%；在甲方實際入駐商鋪并完成租賃相關手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。3.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已產生的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方在簽訂租賃合同后，未經乙方書面同意擅自解除租賃合同或違反租賃合同約定導致商鋪所有權人或出租人追究乙方責任的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已收取的中介服務費用、因甲方違約給乙方造成的其他經濟損失以及乙方為處理糾紛而支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務義務，如未及時為甲方推薦合適商鋪、未協助甲方完成租賃交易等，導致甲方未能在合理時間內簽訂租賃合同的，乙方應退還已收取的全部中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行合同義務，直至為甲方成功促成租賃合同簽訂。2.若乙方在提供中介服務過程中存在故意隱瞞或虛構與商鋪相關的重要信息、提供虛假情況或誤導甲方等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，包括但不限于甲方因簽訂租賃合同而遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及甲方為處理糾紛而支付的合理費用。3.若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露甲方個人信息或商業秘密，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費用。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____