外墻維護維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻維護維修需求，乙方具備從事外墻維護維修工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行外墻維護維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍：[具體建筑物名稱]的外墻整體，包括但不限于墻面瓷磚、涂料、保溫層、防水層等的維護與維修。2.維修內(nèi)容對脫落、損壞的墻面瓷磚進行更換，確保瓷磚粘貼牢固，色澤一致。修復(fù)外墻涂料的起皮、剝落、褪色等問題，重新進行墻面涂料粉刷，保證墻面外觀整潔、顏色均勻。檢查并修復(fù)外墻保溫層的破損、空鼓等情況，恢復(fù)保溫性能。對防水層進行查漏補缺，對滲漏部位進行防水處理，防止雨水滲透到建筑物內(nèi)部。3.維修標(biāo)準(zhǔn)墻面瓷磚的更換應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，瓷磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)與原墻面一致，粘貼牢固，無空鼓、裂縫等缺陷。外墻涂料的粉刷應(yīng)表面平整、光滑，無流墜、起皮、漏刷等現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合相關(guān)色卡標(biāo)準(zhǔn)。保溫層的修復(fù)應(yīng)保證保溫性能達到原設(shè)計要求，修復(fù)后的保溫層應(yīng)與周邊墻體銜接緊密，無明顯縫隙。防水層的維修應(yīng)確保徹底解決滲漏問題，維修后的防水層應(yīng)能有效抵御雨水沖刷，在規(guī)定的雨水浸泡時間內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供外墻現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、以往的維修記錄等，協(xié)助乙方全面了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他用戶的關(guān)系，提供臨時的施工場地等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中遇到不可預(yù)見的困難或需要甲方提供額外協(xié)助時，有權(quán)要求甲方給予支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行外墻維護維修工作，確保維修質(zhì)量。自行負(fù)責(zé)維修所需的材料、設(shè)備、工具及人員的組織安排，并承擔(dān)相應(yīng)費用。所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，且必須向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修工作開始前，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修進度計劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維修期間，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的狀態(tài)。維修工作完成后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后向甲方提交維修報告，并通知甲方進行驗收。在維修后的質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的材料、人工、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成維修工作量的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告及結(jié)算申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：維修工作驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（維修費用的[x]%）支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)進場施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的維修進度計劃組織施工，確保維修工作按時完成。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修后的外墻質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起[x]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費保修責(zé)任。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)損壞或滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定時間進行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場價格另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在維修過程中使用的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在維修期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突