土地房屋交易合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地房屋詳細地址]的土地及房屋（以下簡稱"標的物"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地信息土地位置：位于[具體地理位置]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[土地地號]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業用地等]。土地性質：[出讓土地/劃撥土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋信息房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳、三室兩廳等]。房屋層數為[x]層，所在樓層為[具體樓層]，房屋朝向為[房屋朝向，如坐北朝南等]。房屋配套設施：包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等設施已接通[若已接通需注明，若未接通需說明情況]，室內裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，附帶家具家電情況為[如有，詳細列舉家具家電名稱、品牌、規格等信息]。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方同意，該標的物的交易總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方取得該標的物及將其交付給乙方過程中所產生的一切費用，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或其他義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前x日]，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續且甲方將標的物實際交付給乙方之日起[x]日內，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。義務保證對所出售的標的物擁有合法、完整的所有權及處分權，且該標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得標的物完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與標的物相關的各項手續，包括但不限于土地房屋產權過戶手續、土地房屋交接手續等。在辦理手續過程中，甲方應提供真實、有效的證件及資料，并按照相關部門要求積極配合乙方完成各項手續的辦理，所產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在合同約定的交付期限內，將標的物以良好的狀態交付給乙方。交付前，甲方應負責清理標的物內的物品及人員，保證標的物為空置狀態，并保持房屋及土地的原有結構、設施設備完好（正常損耗除外）。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的質量狀況、使用年限、存在的瑕疵等信息。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的時間、方式支付款項。在合同履行過程中，有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務。在取得標的物產權后，依法享有對標的物的占有、使用、收益和處分權。義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。配合甲方辦理與標的物相關的各項手續，提供辦理手續所需的證件及資料，并按照相關部門要求承擔相應費用。在接收標的物時，應按照合同約定對標的物進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可標的物的現狀。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將標的物交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付標的物，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式雙方應在標的物交付現場進行交接，并簽署《土地房屋交接確認書》。交接內容包括但不限于土地房屋的鑰匙、產權證書、相關資料及設施設備的使用說明等。甲方應保證交付的標的物與本合同約定一致，乙方應在交接時對標的物進行仔細查驗，如無異議，則視為甲方已完成交付義務。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，積極協助乙方辦理土地房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政府部門原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現其他問題的，雙方應積極協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應及時采取措施減少損失的擴大，如因一方未及時采取措施導致損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。4.若甲方隱瞞標的物的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.若乙方在接收標的物后，未經甲方書面同意擅自改變標的物的結構、用途等，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章