園區商鋪買賣合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就園區商鋪買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[園區名稱]內[具體樓棟號][具體樓層][具體房號]的商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照本合同約定價格據實結算；面積誤差比超出±[x]%的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由買受人補足；超出±[x]%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人；面積誤差比超過±[x]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]，買受人不得擅自改變其用途。如需改變，應取得相關部門批準，并按照規定辦理相應手續。4.商鋪裝修情況：[詳細描述商鋪現有裝修狀況，包括裝修風格、裝修材料、設施設備等情況]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照合同約定收取商鋪價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務保證所出售的商鋪符合法律法規規定及合同約定的交付條件，不存在權利瑕疵和質量問題。協助買受人辦理商鋪產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作。辦理產權登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的商鋪交付給買受人。交付時，應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保商鋪的附屬設施設備正常運行。對商鋪及其附屬設施設備在質量保證期內承擔質量保修責任。質量保證期自商鋪交付之日起計算，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方相關規定執行。未經買受人書面同意，不得擅自變更商鋪的結構、戶型、朝向等設計參數。（二）買受人權利義務1.權利在合同約定的條件成就時，有權要求出賣人交付商鋪，并按照合同約定接收商鋪。按照合同約定的時間和方式支付商鋪價款。在商鋪質量不符合合同約定或法律法規規定時，有權要求出賣人承擔違約責任，包括維修、更換、賠償損失等。在取得商鋪產權后，依法享有對商鋪占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照合同約定的時間和方式支付商鋪價款。買受人逾期付款的，按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]天的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。接受出賣人按照合同約定交付的商鋪及附屬設施設備，在交付時進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。按照法律法規規定和合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害公共利益和他人合法權益。協助出賣人辦理商鋪產權登記手續，提供必要的證明文件和配合工作。三、價款及支付方式1.商鋪總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日起[x]天內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，抵作商鋪價款。首付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]天內，支付商鋪總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應在[具體付款時間節點]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余商鋪價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如買受人選擇銀行貸款支付余款，應積極配合出賣人辦理相關貸款手續，因買受人原因導致貸款未能按時足額發放的，買受人應自行籌集資金按時支付余款，并按照合同約定承擔違約責任。四、交付時間及交付條件1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將符合交付條件的商鋪交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件該商鋪已通過竣工驗收備案。商鋪的供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設施已達到使用條件。按照合同約定完成商鋪的裝修及附屬設施設備的安裝調試，且質量符合相關標準和合同約定。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]天的，買受人有權解除合同。出賣人除應退還買受人已支付的全部款項外，還應按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。如商鋪存在質量問題或權利瑕疵，影響買受人正常使用的，出賣人應負責維修、更換或采取其他補救措施，并按照買受人實際損失的[x]%向買受人支付賠償金。如因質量問題導致買受人無法實現合同目的的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。出賣人擅自變更商鋪結構、戶型、朝向等設計參數的，買受人有權要求出賣人恢復原狀，并按照商鋪總價款的[x]%向買受人支付違約金。如因此給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任如買受人未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]天的，出賣人有權解除合同。買受人應按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。買受人擅自改變商鋪用途的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照商鋪總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如因此給商鋪造成損壞或影響其他業主正常使用的，買受人應承擔賠償責任。買受人不履行協助辦理產權登記手續等合同約定義務的，應按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同