商鋪出租裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行裝修，用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方商鋪并進行裝修事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：自[起租日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.裝修期限：乙方應在租賃期限開始前[x]天內完成裝修工程，并確保裝修工程符合相關法律法規及甲方的要求。裝修期限自本協議簽訂之日起計算，共計[x]天。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方負責承擔該商鋪的裝修費用，預計裝修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修費用包括但不限于裝修工程費、材料費、設計費、管理費等一切與裝修相關的費用。2.支付方式：乙方應按照裝修工程進度向裝修公司支付裝修費用。在裝修工程開工前，乙方應向甲方提供裝修公司的資質證明、裝修合同及裝修預算等文件，經甲方審核同意后，乙方方可進行裝修。裝修工程進度達到[x]%時，乙方應向裝修公司支付裝修費用的[x]%；裝修工程進度達到[x]%時，乙方應向裝修公司支付裝修費用的[x]%；裝修工程竣工驗收合格后，乙方應向裝修公司支付剩余裝修費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，如發現乙方的裝修工程存在質量問題或違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。租賃期滿或本協議提前終止后，有權收回該商鋪，并要求乙方恢復商鋪原狀。2.義務應按照本協議約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合正常使用條件。負責辦理該商鋪的相關手續，確保乙方能夠正常進行裝修和經營。在乙方裝修期間，如因甲方原因導致乙方裝修工程無法正常進行，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內使用該商鋪進行裝修和經營。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在裝修工程竣工驗收合格后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定向甲方支付租金及押金，并按時足額支付裝修費用。應按照相關法律法規及甲方的要求進行裝修，確保裝修工程質量符合標準，并承擔裝修工程的安全責任。在裝修工程開工前，應向甲方提交裝修設計方案、施工圖紙等文件，經甲方審核同意后，方可進行裝修。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。未經甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前終止后，應按照甲方的要求恢復商鋪原狀，并承擔恢復原狀的費用。六、裝修工程要求1.裝修設計：乙方應委托具有相應資質的設計單位進行裝修設計，并將裝修設計方案提交甲方審核。裝修設計方案應符合相關法律法規及甲方的要求，不得損害甲方及其他第三方的利益。2.裝修施工：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂裝修合同。裝修施工過程中，乙方應遵守相關法律法規及施工規范，確保施工安全和質量。3.裝修材料：乙方應選用符合國家標準的裝修材料，確保裝修工程質量。裝修材料的品牌、規格、型號等應在裝修合同中明確約定，并報甲方備案。4.裝修工程驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。如裝修工程驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如裝修工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付該商鋪或提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常進行裝修和經營，應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或提前收回該商鋪，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定向甲方支付租金、押金或裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、裝修費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該商鋪的結構和用途或在該商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復商鋪原狀，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程或裝修工程質量不符合標準，每逾期一日，應按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的裝修費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方未按照甲方的要求恢復商鋪原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂