在建房屋出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方有意購買該在建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售在建房屋給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該在建房屋位于[具體地址]，[詳細地理位置描述]，宗地編號為[具體宗地編號]。2.土地情況：土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.在建房屋現狀：目前該房屋處于[建設進度階段，如基礎建設完成/主體結構施工至幾層等具體情況]，建筑面積預計為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]。房屋規劃用途為[居住/商業等具體用途]。4.配套設施：該在建房屋所屬地塊周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫院、商場等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對在建房屋的建設進度、質量等進行自主管理和安排。2.義務保證對出售的在建房屋擁有合法處分權，確保該房屋建設符合相關規劃、建設等法律法規要求，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。按照本合同約定的建設進度推進房屋建設工作，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在建設過程中，因甲方原因導致工程延誤或出現質量問題，應承擔相應責任，并采取積極措施予以解決，以保障乙方權益。負責辦理在建房屋建設過程中所需的各項審批手續及證件，確保建設行為合法合規。因甲方未能及時辦理相關手續導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋建設過程中，應允許乙方及其授權人員合理時間內進入施工現場查看建設情況，但乙方應遵守施工現場安全規定。房屋建設完成后，負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納應由甲方承擔的稅費等費用。辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及方式支付購房款項，并在房屋建設過程中享有知情權，有權了解房屋建設進度、質量等情況。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未能按時足額支付，應按照本合同約定承擔違約責任。尊重甲方在房屋建設過程中的管理和安排，不得干擾甲方正常施工。在查看施工現場時，應遵守甲方制定的安全規定，如因乙方原因導致施工現場發生安全事故或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。配合甲方辦理房屋建設過程中涉及的相關手續及證件（如有需要乙方協助的情況），提供必要的資料和信息。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：本合同項下在建房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違反本合同約定，無權要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金。建設進度款：在房屋建設至[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成一半等]時，乙方應在甲方通知后的[x]日內支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設至[另一個具體進度節點]時，乙方應在甲方通知后的[x]日內支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。以此類推，按照房屋建設進度分階段支付款項，具體支付比例和時間由雙方根據實際建設進度協商確定，并在每次付款前由甲方提前通知乙方。尾款：在房屋建設完成并經乙方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續，乙方應在交接手續完成后的[x]日內支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件房屋建設工程已按照設計文件及合同約定全部完成，且經相關部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通信等配套設施已接通并能正常使用。房屋達到合同約定的裝修標準（如有約定裝修情況）。2.交付時間：甲方應在滿足上述交付條件后的[x]日內書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在收到通知后的[x]日內與甲方共同辦理房屋交付事宜。3.交付手續：雙方辦理房屋交付手續時，應簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的基本情況、配套設施情況、質量驗收情況等內容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的建設進度推進房屋建設工作，導致房屋交付延誤，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致在建房屋存在質量問題，經相關部門鑒定屬實的，甲方應負責免費修復至合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權根據質量問題的嚴重程度要求甲方減少購房款或解除本合同，甲方應按照乙方要求執行，并承擔相應的違約責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋建設過程中干擾甲方正常施工或違反施工現場安全規定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或未能按照合同約定進行驗收，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由