商貿房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商貿房（以下簡稱"該商貿房"），乙方有意購買該商貿房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商貿房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業。房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如水電線路、消防設施、通風設備等]。2.土地情況該商貿房所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買取得、繼承取得等具體方式]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的該商貿房相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，將該商貿房及其相關附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理該商貿房的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付該商貿房之前，負責結清該商貿房所產生的水、電、氣、物業等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該商貿房及其相關附屬設施，并保證所交付的房屋符合合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（定金的數額由雙方協商確定，但不得超過主合同標的額的百分之二十）。接受甲方交付的該商貿房及其相關附屬設施，并按照合同約定進行驗收。自行承擔辦理該商貿房產權過戶登記手續過程中產生的除甲方應承擔之外的所有費用，如契稅、印花稅、登記費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（首付款金額為購房款總額減去定金后的余額）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元。乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或乙方以現金方式補足剩余購房款）后的[x]日內，將該商貿房及其相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件該商貿房應具備正常使用功能，房屋結構完好，無明顯質量問題。甲方應向乙方提供該商貿房的相關產權證書、購房發票等文件和資料。該商貿房所占用的土地及房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。3.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對該商貿房及其相關附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將該商貿房的鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商貿房的產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。3.配合義務：甲乙雙方應相互配合，提供辦理產權過戶登記手續所需的各種文件和資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。如因一方原因導致產權過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商貿房及其相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的百分之[x]向乙方支付違約金。若甲方所提供的該商貿房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商貿房的產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的百分之[x]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的百分之[x]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的百分之[x]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理銀行貸款手續或未能按時足額獲得銀行貸款，導致剩余購房款未能按時支付，乙方應按照本合同關于逾期支付購房款的約定承擔違約責任。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的百分之[x]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，無權要求甲方返還定金，同時應按照購房款總額的百分之[x]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協