土流轉合同協議?甲方（轉出方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（轉入方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地流轉事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至為東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現有狀態描述，如耕地、荒地等]，地上附著有[如有，請詳細列舉附著物情況]。二、流轉期限1.本合同土地流轉期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.流轉期滿，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用：乙方應向甲方支付的土地流轉費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年的土地流轉費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的土地流轉費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地流轉費用。監督乙方按照本合同約定使用土地。在流轉期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，但乙方在該土地上的投入及地上附著物補償歸乙方所有。2.義務：保證對該土地擁有合法的使用權，且土地流轉行為符合法律法規及政策規定。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，提供必要的證明文件等。向乙方交付土地時，應保證土地的現狀符合本合同約定。在流轉期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在流轉期限內，享有該土地的使用權，可按照本合同約定的用途自主經營。對在該土地上的投入及地上附著物享有所有權。在流轉期限內，因國家政策調整或不可抗力等原因導致合同無法履行的，乙方有權要求甲方退還剩余期限的土地流轉費用，并對乙方的損失進行合理補償。2.義務：按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付土地流轉費用。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營。在流轉期限屆滿或合同提前終止時，按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態。五、地上附著物處理1.乙方在流轉土地上建設的地上附著物，在流轉期限內歸乙方所有。流轉期滿或合同提前終止時，乙方有權自行處置，但應保證不影響土地的正常使用。2.若乙方放棄對地上附著物的處置權，應將地上附著物無償交給甲方。甲方如需拆除地上附著物，應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。六、土地交付與接收1.甲方應于本合同簽訂之日起[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.流轉期滿或合同提前終止時，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物交還甲方。交還時，雙方應再次共同對土地及地上附著物的狀況進行確認，并簽署土地接收確認書。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的土地流轉費用，并按照當年土地流轉費用的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已使用期限的土地流轉費用及違約金，乙方在該土地上的投入及地上附著物歸甲方所有。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照當年土地流轉費用的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應按照當年土地流轉費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復土地原狀，如因乙方原因造成土地損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章